Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2022 ~ М-458/2022 от 25.02.2022

Дело №2-758/2022

УИН: 68RS0004-01-2022-000612-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                 27 мая 2022 года                         

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Харлановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачёва В. С., Толмачёва А. В. к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Баженовой С. Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Толмачёв В.С., Толмачёв А.В. обратился в суд с иском к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что Толмачева (Долгова) Т.А. приходилась матерью Толмачеву А.В. и супругой Толмачёву В.С. Толмачёва Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя Толмачевой (Долговой) Т.А. открылось наследство в виде квартиры № и земельного участка с КН №, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются истцы и ответчик Баженова (Долгова) С.Н. (дочь Толмачевой (Долговой) Т.А.). После смерти Толмачевой Т.А. наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок не обращались. Однако, истцы фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживали вместе с ним в спорном жилом помещении. После её смерти продолжали проживать в квартире, пользовались земельным участком, оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания имущества. На основании изложенного, истцы с учетом уточнения от 22.04.2022 г. просят признать Толмачёва В.С., Толмачёва А.В. фактически принявшими наследство после смерти наследодателя Толмачёвой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Толмачёвым В.С., Толмачёвым А.В. право собственности по ? доли за каждым на квартиру №, общей площадью всех частей здания 47 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № (площадью 7,3 кв.м), санузла № (площадью 3,9 кв.м), жилой № (площадью 6,4 кв.м), жилой (площадью 21,5 кв.м), а также веранды литер I (площадью 4,6 кв.м) и веранды литер II (площадью 3,3 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Толмачёвым В.С., Толмачёвым А.В. право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1520 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 18.03.2022 г.

В судебное заседание истец Толмачев В.С. и истец Толмачев А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов Толмачева А.В. и Толмачева В.С. по доверенности - Туева О.М. исковые требования (с учетом уточнения от 22.04.2022 г.) поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истцы принял фактически наследство после смерти Толмачетва Т.А., продолжают жить в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества, пользуются земельным участком. Баженова С.Н. приходится дочерью наследодателю, однако, она не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Баженова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении (л.д. 108) просит рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме, против признания права собственности на наследственное имущество после смерти Толмачевой Т.А. за истцами не возражает.

Третье лицо Долгова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования признаёт, претензий по согласованию границ земельного участка не имеет.

Третьи лица Ульева Н.В., Леонова В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из письменных материалов дела, решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13.06.1983 г. разделено домовладение по <адрес> в натуре и выделено Долгову Н.С. квартира № и Долговой Т.А. квартира № и признают и право собственности за Долговой и Долговым на выделенные им доли в натуре. Решение вступило в законную силу 24.06.1983 г.

Долгова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Толмачевым В.С., после заключения брака жене присвоена фамилия Толмачева Т.А. (л.д. 55).

Решением администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 27 от 18.06.1992 г. Толмачевой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 52).

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 17.12.2019 г. № 2-1829/2019, вступившим в законную силу 21.01.2021 г., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в реконструированном состоянии согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В. по состоянию на 10.12.2019 г. За Баженовой С.Н. признано право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя Долгова Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Толмачева (Долгова) Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-KC № (л.д. 56).

После смерти Толмачевой Т.А. открылось наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о правообладателях спорных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10-11).

Наследниками первой очереди по закону наследодателя являются Толмачев В.С. (супруг), Толмачев А.В. (сын), Баженова С.Н. (дочь), что объективно подтверждается письменными материалами дела.

Согласно письменного сообщения врио нотариуса Тамбовского района и области Черемисиной О.А. от 01.04.2022г. (л.д. 113), наследственное дело к имуществу Толмачёвой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Тамбовского района Тамбовской области Красюковой Т.А. не заводилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На момент смерти Толмачева Т.А. была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы – Толмачев В.С. и Толмачев А.В., что подтверждается справкой от 18.10.2019 г. № 313, выданной главой Челнавского сельсовета Петровой Л.Н.

В материалы дела представителем истцов представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения за период после смерти Толмачёвой Т.А. по лицевому счету №, открытому на её имя.

В установленный законом срок истцы к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти наследодателя Толмачевой Т.А. не обратилась.

Однако, вышеуказанное недвижимое имущество перешло во владение истцов, они несут до настоящего времени бремя содержания данного имущества, что объективно подтверждается пояснениями представителя истцов, а также квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ, разъяснениями п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 подпунктом 9 п.2 ст.264 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцы фактически приняли наследство после смерти Толмачевой, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В., являющегося работником ООО «Тамбов-Геоцентр», и технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 20.10.2017 г., общей площадью всех частей здания 47 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, состоит из следующих помещений: кухни № (площадью 7,3 кв.м), санузла № (площадью 3,9 кв.м), жилой № (площадью 6,4 кв.м), жилой № (площадью 21,5 кв.м), а также веранды литер I (площадью 4,6 кв.м) и веранды литер II (площадью 3,3 кв.м).

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьями 6, 39.1, 60, 64, 70 ЗК РФ, статьями 8, 10, 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды. При этом, каждое заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ его земельного участка с установлением соответствующих границ на местности, в том числе в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на конкретный земельный участок, который не идентифицирован, границы его не установлены.

Установление местоположения границ земельного участка и уточнение его площади возможно лишь в результате осуществления кадастровых работ.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Истцами в материалы дела представлен план границ земельного участка, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 18.03.2022 г., из которого следует, что границы земельного участка согласованы со смежниками.

Согласно заключению кадастрового инженера Кармышрва Н.В. от 23.05.2022 г. при проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, закрепленная на местности, составляет 1520 кв.м, что меньше площади по сведениям ЕГРН 1800 кв.м. Уточнение границ земельного участка согласно прилагаемого плана границ ООО «Тамбов-Геоцентр» от 18.03.2022 г. к захвату земель общего пользования не приводит.

Данное заключение соответствует требованиям ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оснований не доверять данному заключению не имеется.

Данное заключение оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН №, согласно плана границ, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 18.03.2022 г.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданского права является признание права.

Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с исследованными доказательствам по делу, а также вышеприведенными нормами материального и процессуального права, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Толмачёва В. С., Толмачёва А. В. удовлетворить.

Признать Толмачёва В. С., Толмачёва А. В. фактически принявшими наследство после смерти наследодателя Толмачёвой Таисии Алексеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Толмачёвым В. С., Толмачёвым А. В. право собственности по ? доли за каждым на квартиру №, общей площадью всех частей здания 47 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № (площадью 7,3 кв.м), санузла № (площадью 3,9 кв.м), жилой № (площадью 6,4 кв.м), жилой № (площадью 21,5 кв.м), а также веранды литер I (площадью 4,6 кв.м) и веранды литер II (площадью 3,3 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Толмачёвым В. С., Толмачёвым А. В. право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1520 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 18.03.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 01 июня 2022 г.

Судья                                О.В. Муранова