Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2021 ~ М-95/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-513/2021            

                                             Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

                                                                      (заочное)

16 февраля 2021 года                                                                  г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Николая Николаевича к Николаеву Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

         Борисов Н.Н. обратился в суд с иском к Николаеву Юрию Ивановичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявления требования, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение - квартиру по адресу: Чувашская Респубоика, <адрес>.

         Со ссылкой на положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец с учетом уточнений исковых требований просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

         Истец Борисов Н.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что спорное жилое помещение приобретено им в связи с продажей с торгов, обращением взыскания на жилое помещение на основании судебного решения.

        Ответчик Николаев Ю.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства, изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» с Николаевым Юрием Ивановичем, Николаевой Надеждой Ивановной; в солидарном порядке с Николаева Юрия Ивановича, Николаевой Надежды Ивановны взысканы в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 740315 руб. 58 коп., проценты в размере 56613 руб. 24 коп., пени на проценты и основной долг в размере 20000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 17653 руб. 78 коп; обращено взыскание на заложенный объект недвижимости - принадлежащую на праве собственности Николаеву Юрию Ивановичу квартиру площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, с определением способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 744000 рублей».

      Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании судебного решения Новочебоксарским ГОСП УФССП РФ по Чувашской Республике было возбуждено исполнительное производство.

      Истцом представлен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д.14), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ООО «АЙБ БЕН ГИМ Чебоксары» (Продавец) на основании протокола № о результатах торгов и протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов, проведенных Продавцом от ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке передал в собственность Покупателю - ФИО4, а Покупатель обязался принять подвергнутое аресту Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, принадлежащее должнику Николаеву Ю.И. имущество - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, площадью 32,8 кв. м.

        Согласно акту приему-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), ООО «АЙБ БЕН ГИМ Чебоксары» (продавец) передал в собственность покупателю Борисову Н.Н. вышеуказанное жилое помещение.

        Выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности истца Борисова Н.Н. на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке и поквартирной карточке, предоставленным ООО «УК Управдом» ответчик Николаев Ю.И. зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

       Борисов Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования истца ответчиком не исполнены.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключено.

При изложенных обстоятельствах, в силу вышеприведенных правовых норм ответчик Николаев Ю.И., утративший право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Требование истца о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку отсутствует спор в указанной части. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

         Признать Николаева Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         Взыскать с Николаева Юрия Ивановича в пользу Борисова Николая Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

         Решение суда является основанием для снятия Николаева Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ОМВД России по <адрес> (отделом по вопросам миграции).

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-26