Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2023 ~ М-658/2023 от 08.08.2023

Дело №2-804/2023

УИД 10RS0013-01-2023-000840-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре О.С.Беркутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Михаила Валентиновича к Кудрявцевой Ирине Валентиновне, Юнолайнен Вячеславу Сергеевичу, АО «ЕРЦ РК», МУП «Водоканал Прионежский» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Кудрявцев М.В. обратился с иском в суд по тем основаниям, что он зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В названном жилом помещении также зарегистрированы Кудрявцева Ирина Валентиновна и Юнолайнен Вячеслав Сергеевич (ответчики). В настоящее время никто не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с отсутствием договоренностей между истцом и ответчиками. Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым из участников спора в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; обязать АО «ЕРЦ РК» и МУП «Водоканал Прионежский заключить отдельные договоры социального найма и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Определениями суда от 15.08.2023 и 31.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Прионежского муниципального района, администрация Пайского сельского поселения, в качестве соответчиков АО «ЕРЦ РК» и МУП «Водоканал Прионежский».

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики Кудрявцева И.В. и Юнолайнен В.С. требования истца признали, о чем представили письменные заявления в материалы дела.

Представители АО «ЕРЦ РК», МУП «Водоканал Прионежский», администрации Прионежского муниципального района, администрации Пайского сельского поселения, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчики зарегистрированы и является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Республики ....

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество усматривается, что собственником указанного жилого помещения является Прионежский муниципальный район Республики Карелия.

Согласно сведениям администрации Пайского сельского поселения в ..., расположенной по адресу: ..., постоянно зарегистрированы: Кудрявцев М.В. с хх.хх.хх г., Кудрявцева И.В. с хх.хх.хх г., Юнолайнен В.С. с хх.хх.хх г..

Как пояснил истец в судебном заседании, и не оспаривали ответчики, зарегистрированные в спорной квартире граждане, являются родственниками, бремя содержания никто из зарегистрированных лиц не несет.

В материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь и июль 2023 года, в соответствии с которыми имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республики Карелия, ..., управляющей компанией не осуществляется. Также установлено, что АО «ЕРЦ РК» и МУП «Водоканал Прионежский» выставляют платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, социальный найм.

Учитывая изложенное, поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, с учетом положения ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, требование истца об определении порядка оплаты являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Таким образом, исходя из конкретных обстоятельств дела, и приведенных правовых норм, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в оплате социального найма, а также коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

Исходя из требований истца, возможности определения порядка и размера участия зарегистрированных в жилом помещении лиц, в оплате услуг социального найма, а также коммунальных услуг, отсутствие оснований для заключения с каждым из зарегистрированных лиц отдельного договора социального найма, суд полагает требование истца в указанной части не подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 февраля 2014 года N 384-О, само по себе отсутствие в действующем жилищном законодательстве, в том числе в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормы о возможности заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма не свидетельствует о нарушении конституционных прав.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Кудрявцева Михаила Валентиновича об определении порядка и размера участия по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Кудрявцева Михаила Валентиновича (паспорт ...) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3.

Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Кудрявцеву Михаилу Валентиновича для оплаты найма жилого помещения и оплаты коммунальных услуг с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по оплате.

В удовлетворении иных исковых требований, а также требований, заявленных к АО «ЕРЦ РК», МУП «Водоканал Прионежский», отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение будет составлено 28.09.2023