Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2024 ~ М-611/2024 от 05.04.2024

50RS0027-01-2024-001171-47

Гр.дело №2-1070/24г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года                                                                                 г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Французенок Любови Леонидовны к Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – Министерство культуры Российской Федерации, Религиозная организация «Лужецкий Богородице рождественский Ферапонтов мужской монастырь Московской епархии Русской Православной Церкви», о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, -

у с т а н о в и л:

Французенок Л.Л. обратилась в суд с указанным иском к КУИ администрации Можайского ГО МО, администрации Можайского ГО МО, 3-и лица – Минкультуры РФ, РО «Лужецкий Богородице рождественский Ферапонтов мужской монастырь Московской епархии РПЦ», обосновывая свои требования тем, что она является нанимателем квартиры <адрес>. Изначально в данном доме жилое помещение было предоставлено родителям истца Богачевым на семью из трех человек – комната площадью 20 кв.м., затем квартира № – две комнаты площадью 32,1 кв.м., а затем 4-х комнатная квартира №. Распоряжением ТУ ФАУФИ по МО от 25.12.2007 №1266 дом <адрес>, как келейный корпус Лужецкого монастыря, был передан в безвозмездное пользование РПЦ с присвоением ему статуса нежилого помещения и объекта культурного наследия федерального значения. Между тем, жильцы данного дома, в том числе семья истицы, не были расселены в другие жилые помещения, на обращение истицы в орган местного самоуправления с требованием о расселении в благоустроенную квартиру получен отказ, в связи с чем, истица просит суд обязать ответчиков предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по жилой площади( с учетом уточнения иска) находящееся в границах г.Можайска Московской области.

Истица. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с уточнением иска не настаивая на том, чтобы предоставляемая взамен занимаемой квартиры была равнозначна по общей площади и количеству комнат, настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Представители ответчиков просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не выразили.

3-е лицо, Минкультуры РФ, своего представителя в суд не направило, о дате заседания извещено.

3-е лицо, РО «Лужецкий Богородицерождественский Ферапонтов мужской монастырь Московской епархии РПЦ», своего представителя в суд не направило, о дате заседания извещено.

Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Постановлением Совета министров РСФСР от 30.08.1960 №1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» ансамбль Лужецкого монастыря XVI-XVIII вв. включен в Список памятников архитектуры, подлежащих охране как памятники государственного значения, в состав которого входили кельи.

Между тем, келейный корпус монастыря использовался органом местного самоуправления для проживания граждан.

На основании ордера исполнительного комитета Можайского совета депутатов трудящихся от 19.01.1972 года, выданного на основании решения данного органа от 14.01.1972 года №17/1 Богачеву Л.И. на семьи из трех человек, включая супругу Богачеву З.И. и дочь Богачеву Л.И.( Французенок) была предоставлена комната площадью 20 кв.м. в д<адрес>.

Решением исполнительного комитета Можайского городского совета депутатов трудящихся МО №120/4 от 16.02.1977 года и ордера выданного на основании данного решения занимаемая площадь жилого помещения семьей Богачевых была увеличена, они стали занимать две комнаты площадью 32,1 кв.м. в квартире <адрес>.

Постановлением главы Можайского района Московской области №135-П от 29.01.2004 года семья Богачевых была переселена в квартиру <адрес>.

25.01.2007 года Мо «Можайский муниципальный район» с Богачевой З.И. был заключен договора социального найма жилого помещения общей площадью 68,8 кв.м., жилой 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована Богачева Л.Л.(Французенок).

В настоящее время истец Французенок Л.И.(урожденная Богачева) единственная, кто проживает и зарегистрирована в четырехкомнатной квартире <адрес>.

Распоряжением ТУ ФАУФИ по МО от 25.12.2007 №1266 федеральное имущество религиозного назначения ансамбль Лужецкого монастыря было передано в безвозмездное пользование Православной религиозной организации епархиального монастыря Можайский Лужецкий Рождества Пресвятой Богородицы Ферапонтов мужской монастырь епархии Русской Православной Церкви.

4 мая 2008 года зарегистрировано право федеральной собственности Российской Федерации на объект религиозного значения – корпус келейный Лужецкого монастыря общей площадью 1303 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту, выполненному Можайским филиалом ГУП МО «МОБТИ» 07.04.2008г., 2-этажное здание корпуса келейного Лужецкого монастыря имеет назначение – нежилое здание.

15 января 2024 года Французенок Л.Л. подала в администрацию Можайского городского округа Мо заявление по вопросу расселения из нежилых помещений келий Лужецкого монастыря.

Между тем, письмом от 13.02.2024 №73/Ф в удовлетворении заявления истице было отказано, со ссылкой на то, что келейный корпус является не жилым.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным предоставление истице занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления, в ведении которого находилось распоряжение жилым фондом на территории Можайского района Московской области, на условиях социального найма, что впоследствии было подтверждено вступившим в законную силу решением суда и заключением договора социального найма.

Таким образом, в силу положений ст.90 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице занимаемого жилого помещения, истица не могли быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанные лица не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 85 Жилищного кодекса РФ (действующего в настоящее время), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст.87.1 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

В соответствии с п.8 ст.5 Федерального закона от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», передача религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом после предоставления гражданам жилых помещений в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно настоящей статье. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. В этих случаях в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения включаются:

1) сведения об имуществе религиозного назначения, которое планируется для передачи религиозной организации и в состав которого входят жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма;

2) сведения, позволяющие идентифицировать жилые помещения, в которых проживают граждане по договорам социального найма и которые планируются для передачи религиозной организации;

3) сведения о нанимателях жилых помещений по договорам социального найма и проживающих совместно с ними членах их семей;

4) сведения о мероприятиях по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений и предоставлению им других жилых помещений с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий;

5) сведения о мероприятиях по передаче жилых помещений религиозной организации с указанием органов, ответственных за их осуществление, и сроков осуществления таких мероприятий;

6) сведения об источниках (средства соответствующих бюджетов, внебюджетные источники финансирования) и о размерах финансового обеспечения мероприятий по выселению граждан из занимаемых ими жилых помещений, предоставлению им других жилых помещений, а также мероприятий по передаче жилых помещений религиозной организации;

7) иные сведения в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», объекты культурного наследия, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» к имуществу религиозного назначения, отчуждаются из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций (кроме случаев передачи данных объектов культурного наследия из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации). Объекты культурного наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются в безвозмездное пользование религиозных организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что истица не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, требования о выселении с предоставлением другого жилья к ней не предъявлялись, утратившими право пользования этим помещением истица не признана, следовательно до настоящего времени сохраняет право пользования занимаемой квартирой. Передача здания келейного корпуса в безвозмездное пользование религиозной организации без решения вопроса о предоставлении иного жилого помещения Французенок Л.Л. при таких обстоятельствах грубо нарушает права истца на жилище.

Из материалов дела следует, что здание, в котором проживает истица, является объектом культурного наследия религиозного значения – келейный корпус (кельи) ансамбля Лужецкого монастыря, не относящимся к жилищному фонду, в связи с чем, помещения в таком здании не могут иметь статус жилых, что также подтверждено сведениями кадастрового паспорта.

В силу положений ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Учитывая изложенное, принимая во внимание возложение законом обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения на наймодателя (ст.87.1 ЖК РФ), а также установленные судом обстоятельства передачи здания, в помещениях которого проживает истица, религиозной организации без решения вопроса о выселении истца в другое жилое помещение, суд считает требования Французенок Л.Л. о возложении на ответчиков обязанности предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г.Можайска Московской области, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению (39,9 кв.м.)– законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд не усматривает оснований для предоставления истцу четырех комнатной квартиры общей площадью 68,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненные исковые требования Французенок Любови Леонидовны – удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области и Администрацию Можайского городского округа Московской области предоставить Французенок Любови Леонидовне благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г<адрес>, общей площадью не менее 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                                        Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.