Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2022 ~ М-26/2022 от 02.02.2022

УИД 61RS0051-01-2022-000073-16

№ 2-111/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» марта 2022 года                                                                                       с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбановой А.М., Свидерской Т.Н. к Дудченко В.С., Дудкиной В.И., третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, администрации Краснопартизанского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Представители истцов Курбановой А.М. и Свидерской Т.Н. – Абдулкадыров М.М. и Четверткова Л.Н., обратились в суд с иском к Дудченко В.С., Дудкиной В.И., третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, администрации Краснопартизанского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки.

Сослались на то, что Свидерской Т.Н. принадлежит доля 24,324 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, № от 18.12.2006г.

Курбановой А.М. принадлежит доля 24,324 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, № от 18.12.2006г.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.08.2021г. № земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадь: 730291 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, от 7,5 км до 17,5 км от <адрес> в северо-западном направлении. Пашня: поля №, №, №, №, №, №, №, №, № с юга граничит с землями к<адрес> Поле № (13 га) с <адрес> с землями граждан, не вошедших в данный список. Пастбища находятся: на отарных участках №, №, №, № пастбищного участка 301 и граничат с <адрес> на отарном участке № пастбищного <адрес>»; на отарных участках № и № пастбищного участка <адрес>».

С целью выдела земельных участков в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, Свидерская Т.Н. и Абдулкадыров М.М. в интересах Курбановой A.M. обратились к кадастровому инженеру Джамбинову В.В.

При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при формировании исходного земельного участка с кадастровым номером 61:32:0600007:7451 (единое землепользование) допущена реестровая ошибка, касающаяся местоположения границ и площади земельного участка, причиной которой могут быть: применение специалистами устаревшего оборудования; проведение работ в системе координат отличной от единой государственной системы; ошибки вычисления или внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность.

Кадастровым инженером было установлено, что исходный земельный участок № (единое землепользование), в оставшейся после выдела земельных долей другими участниками общей долевой собственности площади 730291 кв.м накладывается на прочие земли, фактически являющиеся не разграниченными землями находящимися в государственной собственности, которые не могут быть выделены в счет земельных долей Свидерской Т.Н. и Курбановой A.M.

Согласно Заключению кадастрового инженера о выявлении реестровой ошибки от 24.01.2022г., исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) возможно путем исключения из ЕГРН сведений о неверно установленных координатах характерных точек исходного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) и признания границ участка неустановленными, после чего участники общей долевой собственности будут иметь возможность воспользоваться своим правом на образование земельного участка в счет принадлежащей земельной доли.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 15 ст. 13.1 ФЗ от 24.06.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет, земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В дальнейшем представителями истцов Четвертковой Л.Н. и Абдулкадыровым М.М. подано заявление, в котором они просят прекратить производство по делу в отношении Дудченко В.С., в связи с отказом от своих исковых требований к указанному ответчику.

Определением Ремонтненского районного суда Ростовской области заявление о прекращении производства по делу в отношении Дудченко В.С. удовлетворено, производство по гражданскому делу, в отношении указанного гражданина прекращено.

    Истцы Свидерская Т.Н., Курбанова A.M., их представители Четверткова Л.Н. и Абдулкадыров М.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своём заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивали (л.д. 37).

    Ответчик Дудкина В.И. в суд не явилась, о дне слушания дела была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении ответчик исковые требования Свидерской Т.Н. и Курбановой A.M. признала полностью (л.д. 49).

    Последствия вынесения решения по иску ответчику были разъяснены и понятны.

    Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ростовской области и администрации Краснопартизанского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, администрация Краснопартизанского сельского поселения просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38, 60).

    Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Свидерской Т.Н. и Курбановой A.M. подлежат удовлетворению.

    Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░: 730291 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░, <░░░░░>, ░░ 7,5 ░░ ░░ 17,5 ░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░: ░░░░ №, №, №, №, №, №, №, №, № ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░/<░░░░░>». ░░░░ № (13 ░░) ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░<░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>»;

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: