Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2024 (2-7666/2023;) ~ М-6947/2023 от 06.12.2023

дело №

50RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 апреля 2024 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к М., В., К. о признании права собственности на реконструированные помещения, о выделе доли жилого дома, выделе части участка, установлении границ участка и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску М. к А., В., К. о сохранении помещений в перепланированном состоянии, выделе доли жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам и третьему лицу о признании права собственности на самовольно реконструированные помещения лит. А3, а13, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установлении границ участка и выделе земельного участка при домовладении расположенного по адресу: <адрес>, мк-рн Заветы Ильича, <адрес> исправлении реестровых ошибок в описании границ участка принадлежащего К. с к.н. 50:13:0050314:28.

В обоснование иска указала, что истец является собственником 80/300 (0,27) долей жилого дома, с к.н. 50:13:0050314:356 площадью 339,3 кв.м.; истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 480 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:243 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Ответчики являются сособственниками дома, М. принадлежит 1/3 доля жилого дома, и земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:77 и участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:144. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В. принадлежит 20/100 долей дома, К. принадлежит 20/100 долей указанного жилого дома. К. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050314:28, и ? доля в дорожке общего пользования с кадастровым номером 50:13:0050314:26, границы участков установлены. Совместно всем совладельцам принадлежит участок с кадастровым номером 50:13:0050314:27 площадью 25 кв.м. под общим входом в жилой дом. Истцом возведена пристройка к дому лит. А3 на первом этаже площадью 16,4 кв.м. без разрешения на реконструкцию. Ответчиком М. так же возведена пристройка к дому лит. А2, площадью 17 кв.м., ответчиком возведена пристройка в лит. а13 на мансардном этаже площадью 12,7 кв.м, без разрешения на реконструкцию. Истец обращалась в администрацию г.о. <адрес>, однако в выдаче разрешения отказано. По заключению эксперта при домовладении имеется земельный участок по замерам по фактическому пользованию общей площадью 1898 кв.м., границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключения эксперта по вариантам раздела имеются пересечения и наложения границ, выделяемых сторонам участков с границами участков стоящих на кадастровом учете. Поэтому просит суд внести изменения в части исправления кадастровых границ этих участков. Смежные землепользователи участки поставили на кадастровый учет, споров по границам не имеется. Истец поддерживает вариант № выдела долей жилого дома и вариант выдела участка №.

Ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ подано уточненное встречное исковое заявление, в котором ответчик указывает, что М. является собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050314:356 по указанному адресу, а так же М. принадлежат на праве собственности земельные участка с кадастровыми номерами 50:13:0050314:77 и 50:13:0050314:144 по 300 кв.м. каждый, указала, что она реконструировала мансарду лит. а13 и возвела пристройку лит. А2 согласно техпаспорта БТИ которую она возвела в 2019 году. Просит суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии на помещения лит. А2, лит.а13, выделить в собственность часть жилого дома по варианту № и произвести выдел участка по варианту №, заключения эксперта, снять с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ кадастровыми номерами 50:13:0050314:28, 50:13:0050314:26 в связи с пересечением границ участков на существующее домовладение.

В судебном заседании истец А. и представитель истца И. по доверенности уточненный исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Истец по встречному иску М. и ее представитель К. уточненное встречное исковое заявления поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, не возражал против удовлетворения основного иска.

Ответчик К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения основного и встречного иска.

Ответчик В. и третье лицо администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с положениями Гражданского законодательства ст.209 ГК РФ «собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права, и интересы других лиц».

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ (в актуальной редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе, образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно правилам статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии п.8 ст.22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», «местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

На основании ч.3 ст. 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>)«При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен».

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п.3, 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 50:13:0050314:356 площадью 339,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон.

А. принадлежит 80/300 долей жилого дома, М. принадлежит 1/3 доля жилого дома, В. принадлежит 20/100 долей дома, К. принадлежит 20/100 долей указанного жилого дома.

Сторонам на праве собственности при домовладении принадлежат земельные участки: А. принадлежит земельный участок площадью 480 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:243 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, о чем представлена выписка из ЕГРН. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

М. принадлежат земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:77 и площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:144 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по указанному адресу. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

К. принадлежит земельный участок площадью 356 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:28 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по указанному адресу. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так же в общей долевой собственности сторон находятся участки с кадастровым номером с кадастровым номером 50:13:0050314:26 и 50:13:0050314:27.

А. возведена пристройка к дому лит. А3 на первом этаже площадью 16,4 кв.м разрешения на реконструкцию не предъявлено.

М. возведена пристройка к дому лит. А2 площадью 17 кв.м. пристройка в лит. а13 на мансардном этаже площадью 12,7 кв.м, без разрешения на реконструкцию.

В материалы дела представлены отказы Администрации г.о. <адрес> в выдаче уведомления о соответствии построенных и реконструированных помещения в жилом доме градостроительным нормам, в связи с тем, что дом имеет признаки блокированной застройки, Администрация не имеет полномочий по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Стороны в свою очередь считают, что данный отказ незаконен.

Для проверки доводов сторон определением суда от <дата> по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, и землеустроительная экспертиза. В материалы дела представлено заключение эксперта Г., в котором указано, спорный дом имеет ряд автономных входов, в том числе имеется вход в часть дома истца и свой вход в часть дома ответчика. Отопление частей дома истца и ответчика осуществляется от одного АГВ. Другие инженерные системы автономны. У сторон текущее пользование помещениями разбросано по дому, где проход к одному помещению часто осуществляется через помещение другого пользователя. Ряд помещений не имеет отопления по причине перехлеста между разными пользователями. Технические паспорта выполнялись разными организациями, поэтому между данными документами имеются несоответствия, так в обоих паспортах л.д.44-указана новая пристройка истца как лит. А2, в техническом паспорте представленного ответчиком (на 2021г.) реконструированная лит.а так же именована лит.А2. В этой связи по датам исполнения паспортов пристройка ответчика (данные 2021 г.) оставляем с именованием лит.А2, а пристройка истца (данные 2023 г.) реконструированные лит.а1, а12 - реконструированных в новое наименование - лит.А3. К строениям разрешение на строительство не предъявлено относятся лит.А2 (ответчика), лит.а13 (ответчика).

Все пристройки находятся на фундаментах не связанных с основным строением, поэтому на прежнее строение не оказывают негативного воздействия. Так же строения удалены на значительном расстоянии от внешних границ домовладения, поэтому не усматривается угрозы жизни и здоровью граждан. Сами постройки имеют достаточную несущую способность и устойчивость, закончены строительством и пригодны к эксплуатации. Учитывая вышеизложенное, нет причин не рассмотреть данные строения в рамках приемки в эксплуатацию и признании права собственности на них. Основное строение возведено в 1939 году износ составляет более 50% данные показатели накладывают ограничения в переоборудовании строения, однако ввиду наличия больших площадей в пользовании сторон выдел признается возможным без координального изменения конструктивной схемы домовладения. С учетом большой пересортицы помещений в пользовании сторон следует рассмотреть вопрос объединения помещений в единое пользование стороны в непрерывный комплекс между комнатами в виде единой части. Экспертом представлено два варианта выдела долей истца № два варианта по выделу долей жилого дома истца и ответчика вариант №А и №.

Стороны пришли к единому варианту выдела долей дома по варианту № согласно которого А. выделяется часть жилого дома площадью 83,1 кв.м. из надворных построек лит. Г9 хозблок.

М. выделяется часть жилого дома площадью 125,4 кв.м. из надворных построек лит. Г уборная, лит. Г4 душ, лит. Г7 колодец.

Оставшаяся часть жилого дома выделяется К. и В. по 1/2 доле за каждой, часть жилого дома площадью 111,4 кв.м. из надворных построек лит. Г2, сарай Г5 уборная, Г8 сарай.

При этом долевая собственность сторон на жилой дом прекращается.

По данному варианту требуются переоборудования в части дома истца жилом доме, устройство чистых перегородок 20 м 2, установка дверей 1,6 м 2 пробивка дверного проема в рубленных стенах с установкой колоды 6,4 м, установка АГВ устройство лестниц длинной 3,5 м. стоимостью 198431 рубль, в выделяемой части дома М. требуется переоборудование в виде устройства чистых перегородок 44,46 м2 установка дверей 3,2 м2 лестница и площадка деревянная с подшивкой 4,2 м. стоимостью 229759 рублей.

В судебном заседании стороны заявили, что все переоборудования готовы нести самостоятельно, компенсации рассчитанной экспертом в связи с выделом долей дома и переоборудования в части дома с ответчиков К. и В. не требуют, поэтому суд не рассматривает расчет и выплату компенсаций от ответчиков к истцам. Каждая из сторон несет расходы по переоборудованию самостоятельно.

Вариант № предложенный сторонами приближен к долевому соотношению сторон, в предложенном варианте раздела каждому из совладельцев выделяется отдельная часть жилого дома.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, экспертом А. Согласно заключению эксперта указано, в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> установлено: границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения), на участке находится жилой дом и 8 вспомогательных строений. Площадь земельного участка по ограждениям составила 1895 кв.м. кв.м. в рамках экспертизы представлен один вариант установления внешних границ с учетом кадастровых границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН площадь участка составляет 1898 кв.м. с учетом границ участков смежников экспертом представлен каталог координат.

Участки истца и ответчика при домовладении не поставлены на кадастровый учет с описанием границ. Участок, принадлежащий К. с кадастровым номером 356 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:28 имеет наложения внутри раздела помещений жилого дома, поэтому экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в описании координат указанного участка.

Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050314:27 принадлежащего всем совладельцам дома пересекают границы земельного участка выделяемого в собственность М. и частично границы жилого дома, экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в описании координат указанного участка, даны координаты участка либо предложено исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного участка в связи с выделом части истца и ответчика.

В рамках данного исследования разработано 4 варианта установления границ участков принадлежащих М. и А., стороны пришли к единому варианту№ выдела земельных участков принадлежащих им при домовладении, по которому не имеется пересечений и наложений, изломов изгибов и межполосицы участков выделенных стонам, обеспечивает вход в части дома истов и ответчиков и зоны обслуживания строений.

Заключения экспертов подробно мотивировано, эксперты обладают специальными познаниями в области строительства и землеустройства. В ходе рассмотрения дела заключения экспертов сторонами не оспаривалось, содержит полное описание занимаемых помещений, и земельных участков, выполнены специалистами, имеющим необходимые специальные познания и достаточный опыт экспертной работы, полученные по результатам исследований выводы являются определенными, последовательными, не имеющими противоречий, в связи, с чем заключение экспертов, оцененное судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, принято как допустимое и достоверное доказательство, подтверждающее доводы основного и встречного иска.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в ст. 252 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для раздела жилого дома и земельного участка и признания за сторонами права собственности на занимаемые части жилого дома и земельных участков. Суд считает необходимым прекратить право собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050314:27 и снять его с кадастрового учета в связи разделом дома расположеннго на данном участке.

После раздела жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, образуются обособленные объекты недвижимости – части жилого дома, и земельные участки выделенные истцу и ответчику уточненной площадью подлежащие кадастровому учету и регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск А., к М., В., К., третьему лицу администрации городского округа <адрес> о сохранении помещений в перепланированном состоянии, о выделе доли жилого дома, выделе части участка, установлении границ участка и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску М. к А., В., К., третьему лицу администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированные помещения, выделе доли жилого дома и земельного участка прекращении права общей долевой собственности на домовладение - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 50:13:0050314:356 расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за А. право собственности на самовольно реконструированные помещения лит. А3 площадью 16,4 кв.м., лит. а13 площадью 12,7 кв.м. расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Признать за М. право собственности на реконструированные помещения лит. А2 площадью 17,0 кв.м. расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Выделить в натуре в собственность А. часть жилого дома площадью 83,1 кв.м. в составе помещений лит. А жилая площадью 20,3 кв.м, жилая площадью 9 кв.м, лит. А3 коридор (1) площадью 2,3 кв.м, санузел (2) площадью 3,6 кв.м, туалет (3) площадью 2,2 кв.м, жилая (4) площадью 6,7 кв.м, коридор (5) площадью 1,6 кв.м, лит. а8 (33) балкон площадью 0,8 кв.м, лит. а10 (22,23,24а) мансарда площадью 23,9 кв.м, лит. а13 (21) площадью 12,7 кв.м, из надворных построек лит. Г9 хозблок по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Выделить в собственность М. часть жилого дома площадью 125,4 кв.м. лит. А кухня (8а) площадью 9,5 кв.м., жилая (9) площадью 9,5 кв.м, жилая (10) площадью 16,7 кв.м, коридор (11) площадью 8,4 кв.м, лит. А2 пристройка (20) холл площадью 14,3 кв.м. (35) санузел площадью 2,7 кв.м, лит. а2 холодная пристройка (19а) площадью 8,5 кв.м, лит. а7 (32) веранда 2-эт. площадью 15,1 кв.м, лит. а9 (34а) площадью 9,3 кв.м, мансарда (24) площадью 8 кв.м, (25) площадью 15,9 кв.м, (26а) площадью 7,5 кв.м, из надворных построек лит. Г уборная, лит. Г4 душ, лит. Г7 колодец по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Выделить оставшуюся часть жилого дома К. и В. по 1/2 доле за каждой, площадью 111,4 кв.м. в составе помещений лит. А коридор (12) площадью 4,3 кв.м, кухня (13) площадью 4,3 кв.м., жилая (14) площадью 9,5 кв.м, жилая (15) площадью 11,8 кв.м, жилая (16) площадью 19,8 кв.м, лит. а2 холодная пристройка (19) площадью 8,5 кв.м, лит. а6 балкон (31) площадью 0,8 кв.м, лит. а9 холодная пристройка (34) площадью 9,3 кв.м, мансарда лит. а10 (26-30) площадью 43,1 кв.м, из надворных построек лит. Г2 сарай, Г5 уборная, Г8 сарай по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

В связи с разделом прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером 50:13:0050314:356 - А. на 80/300 доли жилого дома, М. на 1/3 долю жилого дома и К. на 0,20 долей жилого дома, В. на 0,20 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Установить границы земельного участка при домовладении площадью 1898 кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> координатах согласно заключения эксперта по варианту №

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	500640.66	2211318.62	0.09
2	500640.65	2211318.71	26.84
3	500620.90	2211336.88	17.35
4	500608.47	2211348.98	1.60
5	500607.26	2211347.93	16.74
6	500595.68	2211335.84	24.28
7	500578.84	2211318.35	45.62
8	500612.37	2211287.42	2.84
9	500614.26	2211289.54	7.04
10	500618.95	2211294.79	12.21
11	500627.07	2211303.91	6.51
12	500631.40	2211308.77	4.86
13	500634.98	2211312.05	8.68

Выделить в натуре в собственность А. земельный участок кадастровым номером 50:13:0050314:243 уточненной площадью 506 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> установить границы участка в координатах согласно заключения эксперта по варианту №

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	500616.13	2211313.35	1.00
2	500615.17	2211313.64	2.65
3	500612.63	2211314.41	0.54
4	500612.79	2211314.93	6.03
5	500607.04	2211316.76	4.82
6	500602.50	2211315.15	19.93
7	500585.08	2211324.83	9.00
8	500578.84	2211318.35	35.56
9	500604.98	2211294.24	14.59
10	500613.85	2211305.82	7.55
11	500616.04	2211313.05	0.31

Выделить в собственность М. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050314:144 уточненной площадью 633 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, установить границы в координатах согласно заключения эксперта, по варианту №

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
12	500629.66	2211306.82	10.93
13	500622.37	2211314.96	2.63
14	500620.61	2211316.92	4.25
15	500616.55	2211318.19	0.84
16	500616.80	2211318.99	0.11
17	500616.69	2211319.02	3.70
18	500613.12	2211320.00	1.15
19	500613.43	2211321.11	4.64
20	500609.02	2211322.54	0.22
21	500608.81	2211322.61	1.38
22	500608.19	2211323.84	2.03
23	500606.85	2211325.36	15.32
24	500595.68	2211335.84	15.28
7	500585.08	2211324.83	19.93
6	500602.50	2211315.15	4.82
5	500607.04	2211316.76	6.03
4	500612.79	2211314.93	0.54
3	500612.63	2211314.41	2.65
2	500615.17	2211313.64	1.00
1	500616.13	2211313.35	0.31
11	500616.04	2211313.05	7.55
10	500613.85	2211305.82	14.59
9	500604.98	2211294.24	10.06
25	500612.37	2211287.42	2.84
26	500614.26	2211289.54	7.04
27	500618.95	2211294.79	12.21
28	500627.07	2211303.91	3.90

Прекратить право собственности М. на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:77 расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> связи с разделом и объединением.

Установить границы оставшегося земельного участка при части жилого дома, выделенной в собственность К. и В., площадью 759 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> координатах согласно заключения эксперта по варианту №

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
31	500640.66	2211318.62	0.09
32	500640.65	2211318.71	26.84
33	500620.90	2211336.88	17.35
34	500608.47	2211348.98	1.60
35	500607.26	2211347.93	16.74
24	500595.68	2211335.84	15.32
23	500606.85	2211325.36	2.03
22	500608.19	2211323.84	1.38
21	500608.81	2211322.61	0.22
20	500609.02	2211322.54	4.64
19	500613.43	2211321.11	1.15
18	500613.12	2211320.00	3.70
17	500616.69	2211319.02	0.11
16	500616.80	2211318.99	0.84
15	500616.55	2211318.19	4.25
14	500620.61	2211316.92	2.63
13	500622.37	2211314.96	10.93
12	500629.66	2211306.82	2.61
36	500631.40	2211308.77	4.86
37	500634.98	2211312.05	8.68

Прекратить право собственности сторон на земельный участок и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050314:27 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Внести изменения в части границ земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050314:28 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> по точкам: 30-20-19, остальные границы земельного участка остаются неизменными, согласно заключения эксперта вариант № в следующих координатах

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
30	500609.59	2211324.44	1.98
20	500609.02	2211322.54	4.64
19	500613.43	2211321.11	-

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата> гола

Судья: