Решение по делу № 2-280/2016 ~ М-282/2016 от 23.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-280

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Дмитриевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

12 декабря 2016 года

дело по иску Ларионова В.Н. к Будановой О.Н. Сусловой А.А., Буданову Д.Е. и Буданову Е.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права

от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец Ларионова В.Н. является собственником земельного участка

с кадастровым номером № площадью 2931 кв.м. по адресу <адрес>

В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 в отношении указанного земельного участка, при его обмере установлено, что его фактическая площадь, горизонтальные положения и конфигурация земельного участка соответствуют площади горизонтальным положениям и конфигурации земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости изменились координаты поворотных точек, выявились наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец Ларионов В.Н. обратился в суд в суд и просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащий ответчикам.

Стороны в суд не явились о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

От Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> поступил письменный отзыв по иску и ходатайство р рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В судебном заседании исковые требования поддержала представитель истца по доверенности Ларионова И.В.

Выслушав доводы представителя истца, участвовавшего в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Представитель истца по доверенности Ларионова И.В. в судебном заседании пояснила, что истец Ларионова В.Н. является собственником земельного участка

с кадастровым номером № площадью 2931 кв.м. по адресу Ярославская область Борисоглебский район д.Яковцево, в порядке наследования, его право зарегистрировано в соответствии со свидетельством о государственной регистрации

от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 при обмере этого участка, выяснилось, что его фактическая площадь и конфигурация соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, но изменились, но не соответствуют координаты поворотных точек, выявились наложения на земельный участок с кадастровым номером №, координаты которого так же в кадастре отражены неправильно при этом участки не граничат друг с другом. Другого способа исправления кадастровой ошибки кроме как исключить сведения о местоположении участка ответчиков не усматривается, сами они проблему понимают, но в настоящее время не высказывают намерения одновременно с истцом ее устранять.

В судебное заседание представлены письменные документы, в том числе:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности Ларионова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка из земель населенных пунктов площадью 2931 кв.м.с кадастровым номером № по адресу <адрес>;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 2931 кв.м.с кадастровым номером № по адресу <адрес> в которой указано, что она предоставлена для государственной регистрации прав Ларионова В,Н.;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке площадью с кадастровым номером № по адресу <адрес> где правообладателями на праве долевой собственности указаны Буданова О.Н., Суслова А.А., Буданов Д.Е. и Буданов Е.Н., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО9, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу по адресу <адрес> д.Яковцево, ранее поставлен на кадастровый учет права зарегистрированы. В ходе обмера земельного участка границы указаны заказчиком кадастровых работ согласно фактическому использованию. По результатам кадастровых работ фактическая площадь, горизонтальные положения и конфигурация земельного участка соответствуют площади горизонтальным положениям и конфигурации земельного участка соответствуют площади горизонтальным положениям и конфигурации земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости, изменились координаты поворотных точек, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером <адрес>;

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Одной из таких уникальных характеристик является описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Границы земельного участка определяются поворотными точками, имеющими свои координаты.

Исходя из ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По требованиям ст.1 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В данном случае сведения о существовании земельного участка, принадлежащего ответчикам, нашли свое подтверждение, однако сведения о характеристике этого участка относительно его месторасположения, не соответствуют его фактическому местонахождению, границы которого пересекаются с границами образуемого земельного участка из земель населенных пунктов.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что имеет место кадастровая ошибка при отражении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>,, принадлежащего ответчикам, которая подлежит исправлению.

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ

( в редакции от 23.07.2013 г.) « О государственном кадастре недвижимости», с изменениями вступившими в силу с 01.01.2014 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем) или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из установленных обстоятельств, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в судебном порядке.

Учитывая закрепленную в законе возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ _ координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании координат ( местоположении) этого земельного участка.

Суд считает необходимым отметить, что исключение указанных сведений из КГН не влечет за собой прекращение права ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221_ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221 « О государственном кадастре недвижимости», ст.11.1 ЗК РФ, ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исключить из государственного кадастра недвижимости ранее внесенные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка

(о местоположении) с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в пятидневный срок со дня окончания рассмотрения дела по истечении которого, начинается течение процессуального срока на его обжалование и вступление в законную силу.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова