Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2024 (2-1900/2023;) ~ М-1781/2023 от 17.10.2023

Дело №2-22/2024

УИД 26RS0014-01-2023-003847-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года                              г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Осипова Сергея Валентиновича к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Новокубанский» о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Осипов С.В. обратился в суд с иском к ООО«Агрокомплекс «Новокубанский» о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в обоснование которого указал, что он является собственником 2/602 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 42 060 539 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 0,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.

В силу земельного законодательства у истца возникло право на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей без согласия арендатора по положениям п.4 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, истцом был заключен договор на осуществление работ по формированию и выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей

Кадастровым инженером Федоровым А.П. проект межевания земельных участков от 13.09.2022был подготовлен, и в газете «Наше Время» было размещено извещение о согласовании Проекта межевания выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения от генерального директора ООО «Агрокомплекс «Новокубанский», которые не соответствуют нормам действующего законодательства.

По мнению истца,образование земельного участка в соответствии с Проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Федоровым А.П. не приведет к нарушению требований ст.11.9 ЗК РФ

На основании изложенного истец просил:признать необоснованными возражения генерального директора ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» исх. № АКН/280922-5 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка, формируемого в счет долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено примерно в 0,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> «Наше время» от ДД.ММ.ГГГГ № (11948).

Признать согласованными размер и местоположение границы земельного участка, формируемого в счет долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 26:06:000000:393, местоположение которого установлено примерно в 0,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> «Наше время» от ДД.ММ.ГГГГ № (11948).

Истец Осипов С.В. в судебное заседание не явился.

Представитель ООО«Агрокомплекс «Новокубанский» в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников.

Суд, изучив исковое заявление, заключение экспертов,исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании статьи 13 Закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 статьи 13 Закона №101-ФЗ решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 2/602 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 42 060 539 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 0,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В силу земельного законодательства у истца возникло право на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей без согласия арендатора по положениям п.4 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, истцом был заключен договор на осуществление работ по формированию и выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей

Кадастровым инженером Федоровым А.П. проект межевания земельных участков от 13.09.2022был подготовлен, и в газете «Наше Время» было размещено извещение о согласовании Проекта межевания выделяемого земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона №101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральномзаконом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения от генерального директора ООО «Агрокомплекс «Новокубанский», которые не соответствуют нормам действующего законодательства.

По мнению истца, образование земельного участка в соответствии с Проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ф. не приведет к нарушению требований ст.11.9 ЗК РФ

Для разрешения спора судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза (№).

По мнению эксперта, сведения о площади участка-152725 кв.м., образуемого в счет долей Осипова С.В. из земельного участка с кадастровым номером № соответствуют первоначальным правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, и, соответственно, требованиям, установленным действующим законодательством.

При выделе участка в счет долей Осипова С.В. из участка с КН № отсутствуют недостатки в виде чересполосицы, изломанности границ, дальноземелья и вкрапливания в расположении границ вновь образуемого и остающегося в измененных границах участка №. Оба участка, как вновь образуемый участок пашни с КН №, так и остающийся в измененных границах участок- пашни с КН № пригодны для сельскохозяйственного использования, так как территориальные условия использования обоих участков обеспечивают проведение любых агротехнических мероприятий, необходимых для выращивания сельскохозяйственных культур.

При формировании земельного участка с КН № не установлена структура одной земельной доли по составу входящих в нее сельскохозяйственных угодий, поэтому при выделе участка в счет доли необходимо руководствоваться исключительно размером доли в виде простой правильной дроби, указанной в первоначальном правоустанавливающем документе- Соглашении, либо в первоначальном правоудостоверяющем документе- Свидетельстве о регистрации права-относительно общей площади участка с № на момент выдела.

Таким образом, состав земельного участка, формируемого в счет долей Осипова С.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не противоречит по видам сельскохозяйственных угодий документу- основанию возникновения прав- Соглашению о размере долей на исходный земельный участок №.

Оценивая представленное заключение с точки зрения его относимости, допустимости и достоверности, суд учитывает, что заключение составлено полно, обоснованно, выводы соответствуют описательной части и согласуются с представленной эксперту землеустроительной документацией. Эксперт имеет надлежащую квалификацию, подтвержденную документарно.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Осипова Сергея Валентиновича к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Новокубанский» о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными возражения генерального директора ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка, формируемого в счет долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено примерно в 0,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, извещение о согласовании Проекта межевания которого было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в общественно-политической газете Изобильненского городского округа <адрес> «Наше время» от ДД.ММ.ГГГГ № (11948).

Признать согласованными размер и местоположение границы земельного участка, формируемого в счет долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № местоположение которого установлено примерно в 0,5 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, извещение о согласовании Проекта межевания которого было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в общественно-политической газете Изобильненского городского округа <адрес> «Наше время» от ДД.ММ.ГГГГ № (11948).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    В.В.Гужов