Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5795/2023 ~ М-4504/2023 от 28.08.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Самоловой Л.С.,

с участием представителя истца ООО «Гелиос» Кочетковой Р.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелиос» к Рогову Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гелиос» обратилось в суд с иском к Рогову Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Договором №С-2017 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Рогов Г.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истцом в адрес мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Гелиос» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено Определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Задолженность ответчика перед ООО «Гелиос» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 864,66 руб., пени – 15 244,16 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Рогова Г.А. в пользу ООО «Гелиос» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 864,66 руб., пени в размере 15 244,16 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 362,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Гелиос» не явился, о явке в суд извещался, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Рогов Г.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Гелиос» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Договора №С-2017 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-27).

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости ответчик Рогов Г.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.28-30). Из выписки из домовой книги усматривается, что Рогов Г.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.31).

Из искового заявления, карточки лицевого счета № по состоянию на декабрь 2021г. (л.д.34), выписки по лицевому счету за период с сентября 2019г. по ноябрь 2021г. (л.д.35-37) установлено, что ответчик Рогов Р.Г. обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом.

Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Гелиос» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51036,70 руб. (л.д.10).

Из определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 151 судебного участка Ногинского судебного района по заявлению ООО «Гелиос» был вынесен судебный приказ о взыскании с Рогова Г.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108108 руб. 82 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1681,00 руб. По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ отменен.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик Рогов Г.А., обязанный доказывать исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности по кредитному договору не представил, в настоящее судебное заседание не явился без уважительных причин, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом ООО «Гелиос» письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92 864,66 руб., пени – 15 244,16 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом в обоснование исковых требований, поскольку он является верным и обоснованным.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Рогова Г.А. в пользу ООО «Гелиос» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины, в размере 3 362,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Гелиос» к Рогову Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Рогова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 4605 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Гелиос» (ОГРН 1165053055705, ИНН 5031123523) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 864,66 руб., пени в размере 15 244,16 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 362,00 руб., всего взыскать 111 470 (сто одиннадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья