Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2023 ~ М-572/2023 от 19.04.2023

№ 2-1054/2023

25 RS 0039-01-2023-000941-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года                                                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что с 2004 года проживает и зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Спорная квартира в 1984 году предоставлена его матери ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Владивостокский». В 2004 году мать умерла. Также в указанной квартире зарегистрирован его брат ФИО2, который отбывает наказание в местах лишения свободы. При этом, брат отказывается от участия в приватизации на указанную квартиру в его пользу, что подтверждается письменным заявлением.

Обратившись в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма, для оформления в последующем права собственности на указанную квартиру, в получил отказ со ссылкой на то, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) правообладатель на указанную квартиру отсутствует.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Привлеченный определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал об отказе от участия в приватизации в пользу истца.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Владивостокский» в 1984 году матери истца ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещение Соколов В.С. зарегистрирован с 2004 года и проживает в нем до настоящего времени.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанной квартире, ему на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель поселений, площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> чем в похозяйственной книге № (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Кипарисовского сельского совета сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> в <адрес>, площадью 38,6 кв.м с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района не значится.

По сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН Соколов В.С. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья не имеет.

Согласно сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Совхоз «Владивостокский» как юридическое лицо прекратил свою деятельность.

Судом установлено, что истец по независящим от него причинам, так как не определён балансодержатель квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Соколова В.С. о признании за ним права собственности <адрес> в <адрес>, площадью 38,6 кв.м с кадастровым номером 25:10:070001:369 подлежит удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Соколову В.С. на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель поселений, площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № (1997-2001) администрацией Кипарисовского сельского совета сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке, расположена <адрес> в <адрес>, площадью 38,6 кв.м с кадастровым номером № предоставленная матери истцу в 1984 году совхозом «Владивостокский». С 2004 года истец проживает и зарегистрировано в указанной квартире.

Третье лицо ФИО2, брат истца, выразил отказ от участия в приватизации данной квартиры в пользу своего брата – Соколова В.С.

Поскольку установлены обстоятельства, позволяющие удовлетворить исковые требования Соколова В.С. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, в том числе отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соколова В.С. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:10:070001:369, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░