Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2021 ~ М-29/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1366/2021

УИД 78RS0017-01-2021-000031-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крестовский 15» к Мелякову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ТСЖ «Крестовский 15» - обратился в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение (квартира 101) за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 94 887 рублей 10 копеек, задолженность по оплате за содержание общей долевой собственности (машино-место № 69) за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 13672 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 371 рубль.

В обоснование своих требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Крестовский 15».

Ответчику на праве общей собственности принадлежит квартира № площадью 141,4 кв.м., расположенная по указанному адресу и на праве общей долевой собственности машино-место № 69 в подземном паркинге данного многоквартирного дома.

По причине образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания многоквартирного дома, истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 146, в связи с чем 10 ноября 2020 года был выдан соответствующий судебный приказ о взыскании задолженности. 19 ноября 2020 года названный судебный приказ был отменен в связи с предоставлением ответчиком возражений. Поскольку ответчиком добровольно не оплачена задолженность истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен, в предварительном судебном заседании представитель истца Орлова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Меляков П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом (л.д.70), доказательств уважительности своей неявки не представил, ходатайство об отложении слушания дела не заявил.

В связи с этим на основании статьи 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Меляков П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес>, площадью 141,4 кв.м., а также участником долевой собственности (14/1813 доли) в праве на нежилое помещение паркинга (машино-место № 69), что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится в управлении ТСЖ «Крестовский 15».

В силу части 1 статьи 153, части 1 пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

В силу положений статьи 46 ЖК РФ установленные решениями общего собрания взносы и тарифы являются обязательными для всех собственников помещений дома и подлежат оплате, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ или нет.

Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещениями, занимаемого в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно пункта 19 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещениями, занимаемого в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно представленным в материалы дела расчетам, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года составляет 94 887 рублей 10 копеек, задолженность по оплате за содержание общей долевой собственности (машино-место № 69) за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года составляет 13 672 рубля 69 копеек.

Доказательств того, что задолженность должна быть определена в ином размере, ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, иного расчета ответчик соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил, в связи с чем указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 371 рубль, подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Крестовский 15» к Мелякову Павлу Валерьевичу о удовлетворить.

Взыскать с Мелякова Павла Валерьевича в пользу ТСЖ «Крестовский 15» задолженность по оплате за жилое помещение (квартира 101) за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 94 887 рублей 10 копеек, задолженность по оплате за содержание общей долевой собственности (машино-место № 69) за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 13 672 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 371 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2021 года.

Председательствующий                    С.С. Никитин