Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2023 ~ М-504/2023 от 28.04.2023

Дело №2-797/2023    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 21 июля 2023 года                    

    Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.

при секретаре Шестопал Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» обратилось в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ба-ле-у В.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в управлении ООО «ГУК-Краснодар» находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. Собственник <адрес> Ба-ле-у В.Н. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 01.11.2016 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от 16.11.2022 судебный приказ отменен по заявлению должника. Ба-ле-у В.Н. добровольно погасить задолженность отказывается. За период с 01.08.2014 – 31.08.2016 размер задолженности составил 52 022 руб. 53 коп, пеня составила 29 338 руб. 50 коп., всего 81 361 руб. 03 коп. Просит суд взыскать с Ба-ле-у В.Н. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 022 рубля 53 коп., пени в размере 29 338 руб. 50 коп., судебные расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в размере 2 640 руб. 83 коп., почтовые расходы 66,50 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» Крячко А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ба-ле-у В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Линникова М.А. в судебном заседании показала, что наследодатель ответчика, начиная с 2001 года по день своей смерти, т.е. до 08.08.2017 года проживал по адресу: <адрес> лес, <адрес>. Таким образом, за вывоз ТКО ему должен быть пересчитана задолженность ввиду отсутствия проживающих в квартире. Ее доверитель не мог обратиться в 2014 году за перерасчетом, так как стал наследником только в 2018 г. Истцом неверно произведен расчет задолженности и пени. Просила снизить размер задолженности до 49 742 руб., снизить неустойку до минимального предела – до 1 рубля, снизить размер судебных расходов пропорционально удовлетворенных требований, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Судом установлено, что в управлении ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» находится многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ба-ле-у В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство, на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета, Ба-ле-у В.Н. имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 по 31.08.2016 в сумме 52 022 руб. 53 коп., пени в размере 29 338 руб. 50 копеек.

Не согласившись с расчетом истца, ответчик Ба-ле-у В.Н. предоставил расчет задолженности, согласно которому задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 по 31.08.2016 составляет 49 742 руб. 42 коп., пени в размере 6 211 руб. 90 копеек.

Определяя размер подлежащей ко взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный ответчиком расчет, который проверен и признан правильным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для снижения пени.

Таким образом, взысканию с Ба-ле-у В.Н. подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 по 31.08.2016 в размере 49 742 руб. 42 коп., пени в размере 6 211 руб. 90 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 66,5 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1878,63 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 742 ░░░. 42 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 6211 ░░░. 90 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66,5 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1878,63 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.07.2023.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.