Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2022 ~ М-2364/2022 от 29.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2022года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланчикова Г. М. к Администрации городского округа Бронницы Московской области, ГСК «Мотор» о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Ланчиков Г.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под гаражом. В обоснование требований истец ссылается на то, на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником гаража с погребом <номер>, расположенного по адресу:: <адрес>. Гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Кооператив «Мотор» по строительству гаражей осуществляет свою деятельность с 1969 года на основании решения <номер> от <дата> Исполнительного комитета Бронницкого горсовета депутатов трудящихся Раменского района Московской области. Решением <номер> от <дата> Исполнительного комитета Бронницкого горсовета депутатов трудящихся Раменского района Московской области кооперативу «Мотор» выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,5га по <адрес>. В настоящее время земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Мотор» с 01.янаря 2022 года на 49 лет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 июля 200 года и выпиской из ЕРГН от <дата>. Поскольку оформить свои права на земельный участок она не может иначе чем через суд, вынужден был обратиться в суд.

ГСК «Мотор»- представитель не явился, извещен. Мнение по иску не представлено.

Администрация г/о Бронницы Московской области, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором решение оставляют на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником гаража с погребом <номер>, расположенного по адресу:: <адрес>

Гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Кооператив «Мотор» по строительству гаражей осуществляет свою деятельность с 1969 года на основании решения <номер> от <дата> Исполнительного комитета Бронницкого горсовета депутатов трудящихся Раменского района Московской области.

Решением <номер> от <дата> Исполнительного комитета Бронницкого горсовета депутатов трудящихся Раменского района Московской области кооперативу «Мотор» выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,5га по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Установлено, что земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Мотор» с <дата> на 49 лет для строительства гаражей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 июля 200 года и выпиской из ЕРГН от <дата>.

На основании ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случаях: если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Установлено, что гараж возведен в 2002 году, что следует из данных технического паспорта на гараж, т.е. до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ и используется истцом по назначению.

Также из технического паспорта следует, что гараж является объектом капитального строительства.

Суду также представлена схема расположения земельного участка с установленными границами участка под гаражом площадью 27кв.м.(л.д.31)

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ланчикова Г. М. удовлетворить.

Признать за Ланчиковым Г. М. право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.