Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2024 (2-459/2023;) ~ М-468/2023 от 19.12.2023

                                                    Дело № 2-40/2024 (2-459/2023)

11RS0013-01-2023-000847-04

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                                                                 с. Ижма

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

с участием истца Рочева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рочева Александра Николаевича к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

Рочев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, площадью 62 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что в октябре 1991 года администрацией сельского поселения «Щельяюр» ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения ЛПХ. Указанный дом является домом блокированной застройки и предназначен для проживания двух семей, заявитель строил дом лично совместно с ФИО3 с 1991 по 1995 год. В указанном жилом доме истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном доме зарегистрированы его сын и внучка, которые фактически проживают по другому адресу. При обращении 06.06.2019 в Федеральную службу государственной регистрации и картографии с заявлением в государственной регистрации права ему было отказано в связи с не предоставлением документов необходимых для осуществления регистрации. Истец считает себя собственником указанного имущества в связи с тем, что открыто, не таясь, непрерывно и добросовестно им владеет, несет расходы по его содержанию. На территории земельного участка истцом построены хозяйственные постройки. Регистрация прав собственности необходима истцу с целью регистрации по данному адресу его супруги ФИО5, которая фактически проживает в указанном доме с 1997 года. Истцу не известны иные лица, которые имеют притязания на указанное имущество.

Истец Рочев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что он владеет не домом, расположенным по адресу: <адрес>, а квартирой. В данной квартире он проживает более пятнадцати лет, владеет ею открыто, не таясь, непрерывно и добросовестно, несет расходы по ее содержанию.

Представители ответчиков администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Рочева Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит дело рассмотреть без ее участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из постановления администрации поселения Щельяюр от ДД.ММ.ГГГГ № Рочеву А.Н. выделен земельный участок, с площадью 955 кв.м., по <адрес>, для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту установления адреса, выданного администрацией сельского поселения «Щельяюр» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку Рочева А.Н., с кадастровым номером №, установлен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «Ижемский» сельское поселение «Щельяюр», <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2018 земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 955 кв.м. принадлежит Рочеву А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.

Выписка из ЕГРН от 04.04.2019 на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>, не содержит сведений о собственнике.

Согласно справке администрации сельского поселения «Щельяюр» от 22.07.2019 № разрешительная документация на объект капитального строительства – жилой дом 1997 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве администрации поселения отсутствует. Строение не является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1993 года постройки, имеет 1 этаж, общая площадь 62 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец Рочев А.Н. на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом - квартирой, несет расходы по ее содержанию, поддерживает ее в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, ответчики, а также третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования Рочева А.Н. удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рочева Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Рочевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на квартиру, площадью 62 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной данности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 24.01.2024.

Судья                                                                                                          А.Р. Абрамова