Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2023 ~ М-83/2023 от 03.02.2023

61RS0047-01-2023-000127-82 Дело № 2-277/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни     28 марта 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калёновой В.Р., Иванова А.В, Ивановой С.И., Чесноковой В.А. к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Самченко В.Е., о признании соглашения действительным, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калёнова В.Р., Иванов А.В, Иванова С.И., Чеснокова В.А. обратились в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Самченко В.Е., о признании соглашения действительным, о прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указали на те обстоятельства, что Калёновой В.Р. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома № 5-4193 от 25.12.2017 года. Данная доля в праве собственности на жилой дом была подарена истцу её мамой ФИО1, которая умерла 17.03.2019 года. Иванову А.В, Ивановой С.И. и Ивановой В.А. принадлежат по 1/12 доли в праве общей долевой собственности в спорном доме на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2001 года. В декабре 2020 года из решения Октябрьского районного суда Ростовской области, принятого по гражданскому делу № 2-1009/2020 по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании право собственности на квартиру в реконструированном виде, истцам стало известно, что судом было установлено, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, квартира № 1 принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009 года, а также на основании постановления администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 26.01.2010 года. № 9; квартира № 2 принадлежит ФИО1 на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009г., постановления администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 26.01.2010г. № 9; квартира № 3 принадлежит по 1/4 доли каждому ФИО2 ФИО4, ФИО5, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.05.2010, что подтверждается свидетельством от 17.05.2010г., квартира № 4 принадлежит по 1/3 доли каждому Иванову А.В., Ивановной С.И., Ивановой В.А. на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009г., постановления администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 26.01.2010г. № 9. В декабре 2021 года ФИО6 умерла. После её смерти открывшееся наследство принял её сын Самченко В.Е.. На момент предъявления иска в суд соглашение о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009 года и постановление администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 26.01.2010 года никто не оспорил. На основании изложенного истцы просили суд признать соглашение о прекращении общей долевой собственности от 25 декабря 2009 года действительным, прекратить общую долевую собственность на спорный жилой дом, передать в собственность Калёновой В.Р. жилое помещение в виде квартиры № 2, в собственность Самченко В.Е. жилое помещение в виде квартиры №1, в общую долевую собственность Иванова А.В, Ивановой С.И. и Чесноковой В.А., каждому по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры №4.

Истцы Калёнова В.Р., Иванов А.В, Иванова С.И., Чеснокова (Иванова) В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Алубаева Т.И., действующая на основании доверенностей, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Администрация Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Самченко В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009 года, постановления администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 26.01.2010 года № 9, прекращена общая долевая собственность на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес>, в собственность ФИО6, выделена квартира № 1; квартира № 2 – в собственность ФИО1, квартира № 4, по 1/3 доли каждому – в общую долевую собственность Иванову А.В., Ивановной С.И., Ивановой В.А.

Согласно договору дарения земельного участка и доли жилого дома № 5-4193 от 25.12.2017 года, ФИО1 подарила ? долю спорного жилого дома Калёновой В.Р..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23 июня 2022 года, Самченко В.Е. является наследником имущества ФИО6 в виде ? доли спорного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН, права на спорный жилой дом иных собственников не зарегистрированы.

В техническом паспорте № 12/656, изготовленном Октябрьским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 01.06.2009 года указано, что жилой дом лит А,А1,А2,а,а1,а2,а3, расположенный по <адрес>, состоит из 4 (четырех) квартир общей площадью 208,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 132,8 кв.м,

Из материалов гражданского дела № 2-1009/2020 усматривается, что право собственности на квартиру № 3 было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО7, который в последствии продал ее в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области, принятым по гражданскому делу № 2-1009/2020 было установлено, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, квартира № 1 принадлежат на праве собственности ФИО6, <адрес> - ФИО1, <адрес> по 1/3 доли каждому Иванову А.В., Ивановной С.И., Ивановой В.А., на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009г., постановления администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 26.01.2010г. № 9. Квартира № 3 принадлежит по 1/4 доли каждому, ФИО2 ФИО4, ФИО5, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.05.2010 года.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства был установлен тот факт, что соглашение о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами от 25.12.2009 года было составлено и подписано всеми участниками долевой собственности жилого дома лит А,А1,А2,а,а1,а2,а3, расположенного по <адрес>, однако, не было впоследствии зарегистрировано по не зависящим от истцов обстоятельствам, при этом, соглашение в настоящее время уже частично исполнено, суд приходит к выводу о том, что данное соглашение соответствует нормам действовавшего на момент его заключения гражданского законодательства и подлежит признанию действительным, а также, подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Калёновой В.Р., Иванова А.В, Ивановой С.И., Чесноковой (Ивановой) В.А. к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Самченко В.Е., о признании соглашения действительным, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать соглашение о прекращении общей долевой собственности от 25 декабря 2009 года, заключенное между ФИО7, ФИО1, ФИО6, Ивановым А.В, Ивановой С.И. и Ивановой В.А. в лице законного представителя матери Ивановой С.И., действительным.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Передать в собственность Калёновой В.Р. жилое помещение в виде квартиры № 2, состоящей из коридора №5 площадью 3.6 кв.м, кухни №6 площадью 4.9 кв.м, жилой комнаты №7 жилой площадью 9.2 кв.м, жилой комнаты №8 жилой площадью 9.9 кв.м, жилой комнаты №9 жилой площадью16.5 кв.м, тамбура №5а площадью 8.6 кв.м, всего общей площадью 52.7 кв.м, в том числе. жилой площадью 35.6 кв.м.

Передать в собственность Самченко В.Е. жилое помещение в виде квартиры №1, состоящей из кухни №1 площадью 9.8 кв.м, жилой комнаты №2 жилой площадью 9.6 кв.м, жилой комнаты №3 жилой площадью 12.2 кв.м, жилой комнаты №4 жилой площадью 14.1 кв.м, тамбура №1а площадью 5.4 кв.м, всего общей площадью 51.1 кв.м, в том числе, жилой площадью 35.9 кв.м.

Передать в общую долевую собственность Иванова А.В, Ивановой С.И. и Чесноковой (Ивановой) В.А., каждому по 1/3 доли, в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры №4, состоящей из коридора №16 площадью 10.4 кв.м, кухни №17 площадью 10.8 кв.м, жилой комнаты №18 жилой площадью 13.7 кв.м, жилой комнаты №19 жилой площадью 15.0 кв.м, тамбура №16а площадью 5.4 кв.м, всего общей площадью 54.4 кв.м, в том числе. жилой площадью 28.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме: 07.04.2023 года.