Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3658/2020 ~ М-2300/2020 от 03.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Сергея Викторовича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, Солнечногорск-2, <адрес>, ссылаясь на то, что он с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 проживают в спорной квартире, он оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с тем, что адрес жилого помещения, указанный в ордере, не совпадает с адресом проживания истцов, администрацией г.о. Солнечногорск в заключении договора социального найма спорного жилого помещения ему было отказано, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку в ходе рассмотрения дела несовершеннолетняя дочь Коваленко С.В. – ФИО3 достигла совершеннолетия, она была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Коваленко С.В., его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседания не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащею

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (отец истца), а также членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, войсковая часть 77139, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, Солнечногорск-2, <адрес>, истец Коваленко С.В. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Помимо Коваленко С.В. в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО3 (дочь), ФИО4 (несовершеннолетний сын).

Квартира по адресу: МО, Солнечногорский район, г. Солнечногорск-2, <адрес>, числится муниципальной, что подтверждается материалами дела.

Истец несет расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуется квартирой, однако администрацией городского округа Солнечногорск истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку адрес жилого помещения, указанный в ордере, не совпадает с адресом проживания истца.

Как следует из ответа ГБУ МО «МОБТИ», инвентарное дело на многоквартирный жилой дом по адресу: МО, г. Солнечногорск-2, <адрес>, отсутствует, по данному адресу в архиве учреждения учтен частный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена описка в указании номера дома, а именно был ошибочно указан номер <адрес> вместо 25, в котором в настоящее время и проживает истец.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 ЖК РФ относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимал, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко Сергея Викторовича - удовлетворить.

    Признать за Коваленко Сергеем Викторовичем, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-2, <адрес> обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с Коваленко Сергеем Викторовичем договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, включив в него в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                  Алехина О.Г.