Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2023 ~ М-1155/2023 от 09.03.2023

дело № 2-2379/2023(УИД:50RS0036-01-2023-001501-19)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                                                                               г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Сергея Николаевича к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

        Власов С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения.

        В обоснование заявленных требований истец Власов С.Н. указал, что с 1992 года проживает в жилом помещении в одной из комнат трехкомнатной квартиры, общей площадью 15,99 кв.м., жилой площади 11,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Изначально данная комната принадлежала его родителям Власову Николаю Ивановичу и Власовой Татьяне Григорьевне как семье военнослужащих. После их переезда на новое место жительства истец стал ответственным нанимателем спорного жилого помещения. Вскоре родители умерли, а документов о предоставлении им спорного жилого помещения в 1991 году не сохранилось. Истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями. Просит признать себя нанимателем жилого помещения и обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ним, договор социального найма на жилое помещение –комнату жилой площадью 11,50 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.4-6).

Истец Власов С.Н. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в указанное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в жилом помещении –комнате жилой площадью 11,50 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная, квартира была предоставлена его родителям Власову Николаю Ивановичу и Власовой Татьяне Григорьевне как семье военнослужащих. Истец был вселен в данное жилое помещение и постоянно зарегистрирован с 18.08.1992 года, как член семьи нанимателей.

Власов Николай Иванович умер 27 марта 2010 года, что подтверждается представленным медицинским свидетельством о смерти (л.д.8).

Власова Татьяна Григорьевна умерла 27 августа 2018 года, что подтверждается представленным медицинским свидетельством о смерти (л.д.9).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги, из которой следует, что в настоящее время по данной комнате постоянно зарегистрированным значится только Власов С.Н. (л.д.10).

Истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями (л.д.11-17).

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент вселения истца в указанное жилое помещение, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством опровергающим вселение истца в квартиру на основании договора социального найма.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней постоянной регистрации истца, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждают доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Власова Сергея Николаевича к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Власова Сергея Николаевича по договору социального найма нанимателем жилого помещения –комнаты жилой площадью 11,50 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с Власовым Сергеем Николаевичем договор социального найма на комнату жилой площадью 11,50 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -29 мая 2023 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:                       Судья:                       Секретарь: