Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2023 ~ М-167/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-646/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000229-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                   08 февраля 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Казимагомедовым И.Р., в отсутствие истца Амирхановой М.Р. и представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханова А.Г., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирхановой Мильянат Рамазановны к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 37,2 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> и признании права собственности на указанный каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ в силу приобретательной давности,

Установил:

Амирханова М.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 37,2 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по Орджоникидзе в г.Дербент и признании права собственности на указанный каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ в силу приобретательной давности.

Исковые требования Амирханова М.Р. мотивировала тем, что она проживает в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес изъят>. В 1992 году ее супруг Амирханов Лачин Мирзаханович построил на придомовой территории жилого многоквартирного <адрес изъят>, каменный гараж в ряду с существующими гаражами площадью 37,2 кв.м.

Управлением архитектуры и градостроительства г.Дербента указанный каменный гараж закрепило за ним на основании его заявления, о чем свидетельствует письменный ответ за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

07.11.2016 года ее супруг скончался. Однако право собственности на указанный гараж ее супруг не оформил при жизни в установленном законом порядке.

После смерти супруга она продолжает использовать данный гараж по назначению уже более 30-ти лет.

Ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанный гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец Амирханова М.Р. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханов А.Г., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Амирханова М.Р. проживает в жилой квартире по адресу <адрес изъят> с 1992 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется каменным гаражом, построенным ее покойным супругом, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей в кадастровом квартале <номер изъят> с указанием кадастровых координат.

Указанный гараж Управлением архитектуры и градостроительства г.Дербент закреплен за Амирхановым Л.М. (покойным супругом истца согласно свидетельству о заключении брака VII-ВМ 021354), как ранее выстроенный им в ряду с существующими гаражами, расположенными на придомовой территории жилого дома по <адрес изъят>, что подтверждается письмом Главного архитектора <адрес изъят> от 22 июля 1992 года за № 218.

Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске гаражом подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Амирхановой М.Р. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1992 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за Амирхановой М.Р. право собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Амирхановой Мильянат Рамазановны к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 37,2 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> и признании права собственности на указанный каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Амирхановой Мильянат Рамазановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каменным гаражом площадью 37,2 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за Амирхановой Мильянат Рамазановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на каменный гараж, общей площадью 37,2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1)     117712,65     -     415276,62;

2)     117715,53     -     416281,18;

3)     117708,87     -     416285,36;

4)     117705,99     -     416280,79.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Амирхановой Мильянат Рамазановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на каменный гараж общей площадью 37,2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) 117712,65 - 415276,62; 2) 117715,53 - 416281,18; 3) 117708,87 - 416285,36; 4) 117705,99 - 416280,79.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                 Галимов М.И.