Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2013 ~ М-68/2013 от 08.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Макуровой О.А., с участием истцов Авдеева С.Н. и Авдеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело, по иску Авдеева С.Н. и Авдеевой Е.М. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Авдеев С.Н. и Авдеева Е.М. обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что с 1985 года являются нанимателями указанного жилого помещения. Квартира была выделена Авдееву С.Н. совхозом «Островский», Колпнянского района, Орловской области. В декабре 2007 года Ярищенской сельской администрацией Колпнянского района им выдан ордер на жилое помещение. В декабре 2012 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого дома обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области. Однако им отказали в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим их права и интересы, истцы просят, признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы, заявленные требования уточнили и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, пояснив, что на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Островский» Колпнянского района Авдееву С.Н. как работающему в данном совхозе и членам его семьи было выделено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой они проживают и в настоящее время. Каких - либо документов на жилое помещение, а также документов о предоставлении жилого помещения не выдавалось. 04 декабря 2007 года Ярищенской сельской администрацией Колпнянского района на занимаемую квартиру, Авдееву С.Н. был выдан ордер. Дом, в котором они проживают в квартире, был построенза счёт средств совхоза «Островский», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а затем в СПК «Островское». В настоящее время они квартирную плату не платят, поскольку жилое помещение ни у кого на балансе не стоит, и собственника квартиры нет. Они производят ремонт и содержат квартиру за свои средства. Их дети от доли собственности на жилое помещение отказались в их пользу.

Представитель ответчика администрации Колпнянского района в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица СПК «Островское» Колпнянского района в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что они проживают в одном населённом пункте с истцами. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают Авдеев С.Н., Авдеева Е.М. и трое их совершеннолетних детей. Вселилась семья Авдеевых в занимаемую ими квартиру в середине 80-х годов. Дом, в одной из квартир которого проживают истцы, находился на балансе совхоза «Островский», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а затем в СПК «Островское». Дома, которые находились на балансе совхоза «Островский», никому не передавались и они остались бесхозными. Им известно, что Авдеевы за свои средства производят ремонт занимаемого ими жилого помещения и содержит его.

Выслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что совхоз «Островский» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в котором проживают истцы. В 1992 году совхоз «Островский» был реорганизован в АОЗТ «Островское», которое в свою очередь в 1999 году реорганизовано в СПК «Островское». Однако жилые дома, находящиеся на его балансе, не передало на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истцов и свидетелей, так и исследованными судом письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из протокола № заседания профкома совхоза «Островский» от 29 июня 195 года следует, что семье Авдеева С.Н. выделено жильё в <адрес> (л.д. 10).

Согласно ордеру от 04 декабря 2007 года, выданного Ярищенской сельской администрацией Колпнянского района Орловской области, Авдееву С.Н. выделена квартира жилой площадью 51,5 кв. м., состав семьи 5 человек (л.д. 12).

Из справки СПК «Островское», Колпнянского района, Орловской области следует, что Авдееву С.Н. действительно выделена квартира в 1985 году в д. Остров, общей площадью 51,5 кв. м. (л.д. 11).

Согласно справке администрации Ярищенского сельского поселения от 12 декабря 2012 года по адресу: <адрес> зарегистрированы – Авдеев С.Н., Авдеева Е.М., ФИО7, ФИО8 и ФИО9 (л.д. 18).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 07 декабря 2012 года Авдееву С.Н. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью, собственник дома неизвестен (л.д. 8).

Согласно справок отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области Авдеев С.Н. и Авдеева Е.М. на территории Колпнянского района Орловской области не участвовали в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовали (л.д. 16, 17).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 06 февраля 2013 года и техническим паспортом жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой семьёй Авдеевых составляет 55,9 кв.м. (л.д. 21, 22-25).

Как следует из нотариально заверенных заявлений ФИО9, ФИО7 и ФИО8 от доли собственности в квартире отказались и дали согласие на то, что право собственности на квартиру будет признано за Авдеевым С.Н. и Авдеевой Е.М. (л.д. 13, 14, 15).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что Авдееву С.Н. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, потому, что ограничений для приватизации жилого помещения, в котором проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдеева С.Н. и Авдеевой Е.М. удовлетворить.

Признать за Авдеевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Авдеевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (в равных долях - по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, общей площадью 55,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Авдеевым С.Н. и Авдеевой Е.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________