Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2022 ~ М-1059/2022 от 28.03.2022

. Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года <адрес>

Электростальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи К.А. Михайличенко, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора <адрес> ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

<дата> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она, ФИО1, предоставила принадлежащую ей по праву собственности квартиру во временное пользование ФИО2 Ответчик ФИО2 с <дата> имеет регистрацию по месту жительства по адресу местонахождения спорной квартиры. Истец обращалась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования квартирой, о выселении. Производство по данному гражданскому делу № прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. Между тем, как указывает истец, отношения, регулируемые жилищным законодательством, являются длящимися, что, по мнению истца, не лишает ее права на обращение в суд с настоящим иском. Ответчик ФИО2 не поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, не нес расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неоднократными требованиями ФИО1 об освобождении спорной квартиры, ФИО2 со своей супругой выехали из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи. Однако ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу местонахождения спорной квартиры и в любой момент может вернуться. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

Истец ФИО1, ссылаясь на ст.ст. 11,12,209,210,304 ГК РФ, ст.ст. 1,11.,30,35 ЖК РФ, просит суд: признать прекращенным право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что таковое является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту его постоянного жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции Управления МВД РФ по г.о. Электросталь.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, что отражено в представленном суду письменном заявлении от <дата>, в котором ФИО2 указал, что последствия признания иска и принятия его судом (ст. 173 ГПК РФ принятие решения об удовлетворении иска) ему, ФИО2, известны и понятны. Дополнительно ФИО2 пояснил, что в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г.о. Электросталь, извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился; суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом нотариального округа Электросталь ФИО6, номер в реестре 2-1902, является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации права №.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 -с <дата> и ответчик ФИО2 -с <дата>.

Таким образом, принимая во внимание дату регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу местонахождения спорной квартиры, таковой был вселен с согласия собственника жилого помещения ФИО1

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что ранее истец обращалась в суд с аналогичным иском, от требований в отношении ответчика истец отказалась, определением Электростальского городского суда <адрес> по делу № производство по делу было прекращено. Между тем, в силу разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», жилищные отношения носят длящийся характер и реализация истцом права на отказ от иска не может являться препятствием для обращения с аналогичным иском в будущем, поскольку правоотношение, защиты которого добивается истец сохраняется.

С учетом установленных обстоятельств и представленных по делу доказательств, принимая во внимание признание иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку спорная квартира является личной собственностью истца, ФИО2 членом ее семьи не является, соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник квартиры возражает против проживания в ней лица, не являющегося членом ее семьи, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о том, что у ответчика отсутствует нуждаемость в проживании в спорном жилом помещении.

Согласно Постановлению Правительства РФ № от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░