Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2024 (2-2484/2023;) ~ М-2244/2023 от 10.11.2023

                                                  Дело № 2-177/2024

УИД: 75RS0025-01-2023-004012-10

Категория: 2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года                                                                                              г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Смирновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т. А. к администрации сельского поселения «Смоленское» о прекращении права муниципальной собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является дочерью Завиваева А.П. и Завиваевой А.И.. Завиваев А.П. умер 05.06.1993, Завиваева А.И. умерла 31.05.2023. Наследственное дело после смерти Завиваева А.П. не заводилось. Наследственное дело № после смерти Завиваевой А.И., умершей 31.05.2023, открыто нотариусом Макарьевской О.Г.. Истец является единственным наследником первой очереди. После смерти родителей истца осталось имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. Спорная квартира была оформлена в совместную собственность Завиваева А.П. и Завиваевой А.И. в порядке приватизации на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 02.06.1993. Право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит суд прекратить право муниципальной собственности администрации сельского поселения «Смоленское» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Завиваева А.П., умершего 05.06.1993, и Завиваевой А.И., умершей 23.05.2023, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., признать за Ивановой Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Завиваев Ю.А.

Истец Иванова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик администрация сельского поселения «Смоленское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Третьи лица нотариус Макарьевская О.Г., Завиваев Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, Завиваев Ю.А. указал на согласие с заявленными требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона № 1541-1).

В силу положений статьи 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статьи 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац 3 статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ст. 135 ГК РСФСР (в ред. от 01.08.1992) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома) должен быть и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Анализируя приведенные нормы, следует отметить, что право собственности на недвижимое имущество подлежало регистрации как в момент действия ГК РСФСР, так и при введении в действие ГК РФ, при этом, лицо владеющее имуществом имеет право на защиту своих законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения государственным регистратором соответствующей записи.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решение суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является дочерью Завиваева А.П. и Завиваевой А.И., что установлено из свидетельства о рождении серии II-ФГ №.

05.06.1993 скончался отец истца Завиваев А.П., о чем составлена запись акта о смерти №.

Мать истца и супруга Завиваева А.П. – Завиваева А.И. скончалась 31.05.2023, о чем составлена запись акта о смерти №.

Наследниками по закону первой очереди после смерти Завиваева А.П. являлись истец Иванова (Завиваева) Т.А., сын Завиваев Ю.А., супруга Завиваева А.И.

Судом установлено, что Завиваеву А.П. и Завиваевой А.И. принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 56 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 02.06.1993.

В соответствии с пунктом 6 договора заявитель приобретает право собственности/владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в администрации г. Читы.

Свое право на объект недвижимого имущества, возникшее на основании договора передачи квартиры в собственность, Завиваев А.П. и Завиваева А.И. зарегистрировали в администрации Верх-Читинского Сельского совета народных депутатов Читинского района Читинской области.

С учетом установленного порядок регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан от 02.06.1993 соответствует действующему на момент его заключения порядку регистрации, названный договор недействительным не признан, не оспорен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, Завиваев А.П. и Завиваева А.И. приобрели право собственности на квартиру в равных долях, поскольку иное договором не оговорено.

Согласно уведомлению Филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю от 20.12.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения на спорное жилое помещение.

Из уведомления КГБУ «ЗАбГеоИнформЦентр» усматривается, что сведений о спорном жилом помещении в реестре объектов технического учета не имеется.

Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.

По сведениям администрации муниципального района «Читинский район» спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ответу администрации сельского поселения «Смоленское» жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно Постановлению Главы муниципального района «Читинский район» № 1938 от 30.12.2005 «Об утверждении передаточного акта приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городских и сельских поселений» и акта приема передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность сельского поселения «Смоленское» от 30.12.2005, была передана в собственность сельского поселения «Смоленское», инвентарный номер № 28 03 098 002. В реестре муниципальной собственности сельского поселения «Смоленское» данная квартира числится под вышеуказанным инвентарным номером.

Из ответа администрации сельского поселения «Смоленское» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на момент смерти Завиваева А.П., умершего 05.06.1993, были зарегистрированы Иванов Н.П. с 03.02.1989 по настоящее время, Иванов А.Н. (внук) с 07.09.1991 по настоящее время, Бардахаева Е.Н. (внучка) с 05.11.1989 по настоящее время, Иванова Т.А. (дочь) с 03.02.1989 по настоящее время. На момент смерти Завиваевой А.И., умершей 31.05.2023, были зарегистрированы Иванов Н.П., Иванов А.Н., Бардахаева Е.Н., Бардахаев Р.В. (правнук) с 15.07.2008 по настоящее время, Бардахаев А.В. (правнук) с 06.02.2019 по настоящее время, Бардахаев А.В. (правнук) с 10.03.2021 по настоящее время, Иванова Т.А..

Согласно ответу Нотариальной палаты Забайкальского края наследственного дела к имуществу Завиваева А.П., умершего 05.06.1993, не заводилось, с заявлениями о принятии, либо об отказе от наследства никто не обращался.

Согласно ответу нотариуса к имуществу Завиваевой А.И., умершей 31.05.2023, заведено наследственное дело №, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является истец.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства в наследственную массу после смерти Завиваева А.П. подлежит включению ? доля в праве общей совместной собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного супруга Завиваева А.П. – Завиваева А.И., а также истец фактически приняли наследство после смерти Завиваева А.П., состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на имущество, продолжая проживать в указанной квартире, пользоваться совместным имуществом, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, равно как и за регистрацией права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН.

С учетом изложенного в наследственную массу, оставшуюся после смерти Завиваевой А.И. входит ? доли в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры.

Из доводов искового заявления, материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей Завиваевой А.И., усматривается, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является истец Иванова Т.А.

Осуществляя владение и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время наследник Иванова Т.А. оформить право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правах наследодателей, а также наличием права муниципальной собственности на квартиру, что установлено в судебном заседании.

Суд соглашается с доводами истца о нарушении его прав и необходимости их восстановления, поскольку наличие права муниципальной собственности ответчика произведены после того, как право собственности на спорную квартиру перешло к Завиваевым А.И. и А.П. в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 02.06.1993.

Исходя из приведенных истцом доводов, свидетельствующих о фактическим оспаривании права ответчика, поскольку право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть зарегистрировано за разными лицами, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости применения такого исключительного способа защиты, как признание права отсутствующим и прекращении такового в настоящем споре.

При этом отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве муниципальной собственности правового значения не имеет, поскольку наличие сведений о праве собственности муниципального образования в реестре муниципальной собственности на спорное жилое помещение в равной степени ущемляет права истца как наследника.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым требования Ивановой Т.А. о прекращении права муниципальной собственности, а также признании за истцом права в отношении спорной квартиры удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности сельского поселения «Смоленское» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу наследодателей Завиваева А. П., умершего 05.06.1993, Завиваевой А. И., умершей 31.05.2023, наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановой Т. А. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                                                               Галанова Д.И.