Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2024 (2-10790/2023;) ~ М-8414/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-1214/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                             11.01.2024

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

    при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Студитских Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту Департамент) обратился в суд с иском к Студитских Е.А. о взыскании задолженности арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7911 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1016 руб. 22 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Сауткиной И.Г. заключен договор уступки права аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель уступает, а правопреемник принимает право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права и обязанности арендатора, установленные договором аренды переходят к правопреемнику. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Сауткиной И.Г. заключено соглашение о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым продлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сауткина И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Студитских Е.А. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Департамент выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив арендатору земельный участок. Однако, арендатор нарушила принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Условиями договора за просрочку внесения арендной платы предусмотрена неустойка. Ответчику направлено письмо с требованием погасить задолженность, которое оставлено Студитских Е.А. без внимания. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчик Студитских Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, конверты с копией определения о принятии дела к производству и уведомления возвратились в суд за истечением срока хранения. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая указанные разъяснения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.233 ГПК РФ, при надлежащем извещении, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.65 ГК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-16). ДД.ММ.ГГГГ между Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Сауткиной И.Г. заключен договор уступки права аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель уступает, а правопреемник принимает право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права и обязанности арендатора, установленные договором аренды переходят к правопреемнику (л.д. 10-11). ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Сауткиной И.Г. заключено соглашение о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым продлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

По условиям договора аренды размер арендной платы предусмотрен пункт 4.1 договора. Арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально (п.4.2. договора).

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить неустойку в размере 0,05% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ Сауткина И.Г. умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Студитских Е.А. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323) (п.1). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.2).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7911 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1016 руб. 22 коп. (л.д.8-9).

Оценивая расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его верным. Кроме того, расчет не оспорен стороной ответчика.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7911 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1016 руб. 22 коп.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку истец в силу п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего муниципального образования в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской удовлетворить.

Взыскать со Студитских Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 7202138460) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8927 руб. 24 коп, из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7911 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1016 руб. 22 коп.

Взыскать с Студитских Е.А. в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в сумме 400 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подготовлено 18.01.2024.

Судья                                                                         Е.А. Савельева