Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2023 (2-578/2022;) ~ М-530/2022 от 10.10.2022

Дело №2-42/2023

УИД 42RS0031-01-2022-000759-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

10 апреля 2023 года

дело по иску Егорова С.С. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования с учетом их уточнения мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО4 После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору общая площадь жилого дома составляет 46,20 кв.м. Согласно справки БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 51,20кв.м. Площадь изменилась в результате утепления стен. При обращении в нотариальную контору для получения свидетельства о наследстве ему нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о наследстве в связи с расхождением площади жилого дома. Истец пользуется домом, облагораживает имущество. Просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Третье лицо Рогачева Н.С., заявляющая самостоятельное требование обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, указывая на то, что жилой дом принадлежал ФИО4 (отцу) на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в нотариальную контору для получения свидетельства о наследстве нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о наследстве в связи с расхождением площади жилого дома. Просит суд признать за нею право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание Егоров С.С. и его представитель по доверенности Канина А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

       Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

     Третье лицо Рогачева Н.С., заявляющая самостоятельное требование в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган регистрации прав после принятия наследства. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

     Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

    Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, Егоров С.С. является сыном, а Рогачева Н.С. дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Филиала №15 БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно акта ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным требованиям, пригодны для постоянного проживания.

Согласно сведений ЕГРН, вышеуказанный жилой дом имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют, земельный участок имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта жилой дом по <адрес> построен в 1975 году, общей площадью 51,2кв.м., принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя Егоров С.С., фактически принявший наследство, подал заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя Рогачева Н.С., фактически принявшая наследство, подала заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. Другие наследники умершего к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по <адрес>), принадлежащего ФИО4 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору общая площадь жилого дома составляет 46,20кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ г.Прокопьевска, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 51,20 кв.м. Площадь изменилась в результате реконструкции. Вышеуказанный жилой дом был реконструирован, впоследствии не был сдан в эксплуатацию, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует выдачи свидетельства о праве на наследство. Рекомендовано обратиться в суд.

На основании представленных доказательств судом установлено, жилой дом по <адрес> в <адрес> был куплен ФИО4 -отцом Егорова С.С. и Рогачевой Н.С., которые фактически приняли наследство после его смерти. Других наследников нет, никто на наследство не претендует.

Таким образом, суд считает, что жилой дом, расположенный по <адрес> входит в состав наследственного имущества, Егоров С.С. и Рогачева Н.С. являясь наследниками, фактически принявшими наследство после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрели право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования Егорова С.С., Рогачевой Н.С. о признании за каждым права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенный в <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать за Егоровым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в порядке наследования.

           Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023.

Судья:                    Е.И. Сандракова