Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7773/2023 ~ М-6833/2023 от 24.07.2023

72RS0014-01-2023-008268-25

Дело № 2-7773/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              25 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Романа Сергеевича к Говтве Дмитрию Николаевичу, Конопатовой Елене Игоревне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

истец Ковалев Р.С.обратилась в суд с иском к Говтве Д.Н., Конопатовой Е.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Ковалев Р.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности возникло у него на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28 марта 2023 года, продавцом объект был предан свободным от прав третьих лиц. Получив поквартирную карточку, истец установил, что по адресу квартиры числятся зарегистрированными ответчики. В квартире они фактически не проживают с момента ареста квартиры и выставления ее на торги, их вещей там нет, оплату счетов за квартиру и коммунальные услуги они не производят. При этом, данные счета выставляются истцу с учетом зарегистрированных по адресу квартиры лиц.

Истец и ответчики в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились. Представитель истца Зырянова Л.В., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, указав также на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Ковалев Р.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло и зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28 марта 2023 года, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 16, 10 - 11).

Согласно поквартирной карточке по адресу указанной квартиры на момент ее покупки Ковалевым Р.С. состояли на регистрационном учете по месту жительства прежние владельцы квартиры, которым принадлежало по ? доле квартиры - ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики являются прежними собственниками указанной в иске квартиры, право собственности на которую на основании договора купли-продажи перешло к истцу. С переходом права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчиков право пользования этой квартирой прекратилось. Членами семьи нового собственника ответчики не являются. Факт их проживания в квартире и наличие между сторонами договорных отношений, порождающих у ответчиков права пользования квартирой, материалами дела не подтверждается.

При таких обстоятельствах, применяя приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ковалева Р.С. Ответчики подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, решение суда о признании Говтвы Д.Н., Конопатовой Е.И.утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для их снятия органами регистрационного учета с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковалева Романа Сергеевича удовлетворить.

Признать Говтву Дмитрия Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конопатову Елену Игоревну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.

Судья                                                                                          Жегунова Д.Д.