Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7759/2022 ~ М-6125/2022 от 07.07.2022

Дело №2-1-8023/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года                                                                                         город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Худобе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ГУП Калуги» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием,

    УСТАНОВИЛ:

07 июля 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК ГУП Калуги», просил взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 139 863 руб. 90 коп., расходы по оценке ущерба – 10 000 руб. компенсацию морального вреда – 30 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, а также возложить на ответчика обязанность произвести текущий ремонт кровли над квартирой <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего произошло залитие принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК ГУП Калуги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность имущества физических лиц (часть 1.1.).

    Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются крыши.

    В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом согласно пункту 16 указанных Правил обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией

При этом в силу пункта 13 указанных Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или управляющей организацией.

    Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенная на 5-м этаже 5-ти этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено указанное жилое помещение, осуществляет ООО «УК ГУП Калуги».

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что в феврале 2022 года произошло залитие квартиры с кровли дома, в результате которого жилому помещению были причинены повреждения, о чем составлен акт от 16 февраля 2022 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что повреждение квартиры истца произошло вследствие ненадлежащего исполнения ООО «УК ГУП Калуги» обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно экспертному заключению № от 23 марта 2022 года, подготовленному индивидуальным предпринимателем ФИО4, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 116 993 руб. 60 коп., стоимость устранения недостатков поврежденного имущества – 22 870 руб. 30 коп.

Ответчиком обстоятельства причинения ущерба и выводы экспертного заключения не оспорены.

Письмом № жи-155 от 15 февраля 2022 года ООО «УК ГУП Калуги» в ответ на заявление истца уведомило последнего о поручении ООО «ЖРЭУ-10» в зимне-весенний период регулярно производить очистку кровли от снега и наледи, а также планировании проведения работ по ремонту кровли над квартирой истца во 2-3 квартале 2022 года.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени ремонтные работы произведены не были.

Доказательства, опровергающие указанное обстоятельство, ответчиком суду не представлены.

22 апреля 2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении материального ущерба в размере 139 863 руб. 60 коп. и расходов по оценке ущерба в размере 10 000 руб., которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком, возложенных на него обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, произошло залитие квартиры истца, а именно в результате протечки кровли многоквартирного жилого дома, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «УК ГУП Калуги» в пользу истца в счет возмещения причиненного материального ущерба денежных средств в размере 139 863 руб. 60 коп., а также в целях недопущения залива квартиры истца о возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой истца в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Руководствуясь положениями статей 151, 1099 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», учитывая обстоятельства нарушения прав истцов, суд приходит к выводу о причинении истцу морального вреда, и удовлетворяет требование о взыскании компенсации морального вреда, определив сумму компенсации в размере 10 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчик в добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба не исполнил, с него в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 74 931 руб. 80 коп.

В соответствии с требованиями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 10 000 руб., факт несения которых подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ГУП Калуги» (ИНН 4027120503) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ материальный ущерб в размере 139 863 рубля 60 копеек, расходы по оценке ущерба в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 74 931 рубль 80 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ГУП Калуги» (ИНН 4027120503) произвести текущий ремонт кровли над квартирой <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ГУП Калуги» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 997 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                        С.А. Шевцов

    Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.