Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5113/2022 ~ М-4386/2022 от 06.09.2022

04RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2022 года                                    г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре судебного заседания Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Халбаевой Е. И. к <адрес>, МВД по <адрес>, Шоймову Х. Б. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Х. Е.И. обратилась в суд с иском к <адрес>, МВД по <адрес>, Шоймову Х. Б. об освобождении имущества от ареста - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что Х. Е.И. является собственником однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора уступки прав требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> Республики Бурятия было вынесено постановление о наложении ареста на данное имущество. Застройщик ООО «ДомСтройКомплект» признан банкротом. Спорная кварта была передана Х. Е.И. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ после завершения строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Х. Е.И. зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Только после регистрации стало известно о том, что имеется арест на данную квартиру. Считает, что наложенными ограничениями нарушены права собственника.

В судебном заседании истец Х. Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, их представители, представители третьего лица не явились, извещены о рассмотрении дела.

Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщили. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также все принадлежности.

В силу ст.458 ГК РФ моментом исполнения обязанности передать товар является момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте, согласованном сторонами.

В ч.1 ст.223 ГК РФ указано, что моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм, право собственности возникает с момента передачи квартиры покупателю.

Заинтересованные лица вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи), к ним относятся, в частности: собственник имущества (ст.301 ГК РФ); субъект права хозяйственного ведения (ст.294, 295 ГК РФ); лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления (ст.296 - 299 ГК РФ); в том числе и иные лица, владеющие имуществом по иному законному основанию. Данные лица должны подтвердить допустимыми законом доказательствами принадлежность им оспариваемого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДомСтрйКомплект» и Шоймовым Х.Б. был заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого осуществляется строительство квартиры по адресу: <адрес> строительный №, площадью 40,07 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Шоймовым Х.Б. и Х. Е.К. был заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого к Х. Е.К. перешло право требования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., строительный №, площадью 40,07 кв.м. Расчет между сторонами произведен в размере 1440000,00 руб. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> Республики Бурятия было вынесено постановление о наложении ареста на данное имущество.

В связи с банкротством ООО «ДомСтрйКомплект», обязанности по введению жилого дома в эксплуатацию перешли к НО «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия», которая на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передала Х. Е.К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,6 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что на момент принятия обеспечительных мер (ареста), собственником спорной квартиры являлась истец, кроме того истец приобрела квартиру на основании договора уступки прав требований (цессии) ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником данного имущества, договор цессии, заключенный между Шоймовым Х.Б. и Х. Е.К., никем не оспаривался, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для отмены обеспечительных мер в виде ареста однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

К такому выводу суд приходит исходя из фактических обстоятельств дела, представленных суду доказательств, которые не были опровергнуты ответчиками, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лизинг Сибири Х. Е. И. к <адрес>, МВД по <адрес>, Шоймову Х. Б. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять ареста на имущество - однокомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, наложенный постановлением Советского районного суда <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               А.С. Орлов