Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2490/2023 ~ М-1664/2023 от 25.04.2023

                                                                                            Дело № 2-2490/23

                                                                      УИД 50RS0029-01-2023-002119-88

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    12 июля 2023г.                                                 г. Наро-Фоминск

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

    при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2490/2023 по иску Илюшенко Раисы Михайловны, Терешкова Дениса Анатольевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                            УСТАНОВИЛ:

Илюшенко Р.М. и Терешков Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального городского округа Московской области, в котором просит признать за Илюшенко Раисой Михайловной, Терешковым Денисом Анатольевичем, право общей долевой собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> передать земельный участок в общую долевую собственность Илюшенко Раисе Михайловне, Терешкову Денису Анатольевичу бесплатно на праве собственности в долях, установленных ранее полученными правоустанавливающими документами на указанный дом.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №

Первоначально земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ Бычкову Михаилу Афанасьевичу для строительства жилого дома. Согласно архивной копии справки городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Бычкову Михаилу Афанасьевичу принадлежало домовладение по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности.

Согласно справки МУ «Наро-Фоминский Районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, договор о предоставлении Бычкову М.А. земельного участка в бессрочное пользование и решение исполкома о выделении земельного участка не сохранились в архиве в связи с оккупацией района в годы Великой отечественной войны. Истцы просят признать право долевой собственности на земельный участок с установленными границами с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> при доме, по адресу: <адрес>

Истцы Илюшенко Р.М. и Терешков Д.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального городского округа Московской области и третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовали, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

На основании п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218, 1111, 1142, 1143 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом - лит. А,а, Б, Б1, б, б1, г, г1, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в общую долевую собственность Абрамченковой Н.А. - <данные изъяты> доля, Бычковой Г.М. - <данные изъяты> доля, Акимовой И.В. - <данные изъяты> доля, Илюшенко Р.М. - <данные изъяты> доля (л.д.54). В силу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г.Наро-Фоминска Лобановой Р.Н., реестровый номер №, после смерти Абрамченковой Н.А., принадлежащая ей <данные изъяты> доля дома перешла ее наследникам - Верещак Е.В. и Дадашевой Н.В., по <данные изъяты> доле каждой.

В силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ладанного нотариусом г. Наро-Фоминска Лобановой Р.Н., реестровый номер №, после смерти Бычковой Г.М., принадлежащая ей <данные изъяты> доля дома перешла ее наследнику - истцу Илюшенко Р.М. (л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ Илюшенко Р.М., Акимовой И.В., Дадашевой Н.В. и Верещак Е.В. заключили соглашение о разделе жилого дома в натуре между собственниками и зарегистрировали его в УФРС по Московской области (л.д. 55). Истец Илюшенко Р.М. на основании данного соглашения зарегистрировала право собственности на жилой дом лит. А,а площадью <данные изъяты> и на 1/2 долю жилого дома лит. Б,Б1,б,б1 общей площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> № (л.д.94), и № (л.д.93).

Акимова И.В., Дадашева Н.В., Верещак Е.В. продали свои доли жилого дома истцу Терешкову Д.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре № (л.д.105-112).

Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер: № (л.д.85-87).

Согласно архивной копии справки городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Бычкову Михаилу Афанасьевичу принадлежало домовладение по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности (л.д.16).

Согласно справке МУ «Наро-Фоминский Районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № договор о предоставлении Бычкову М.А. земельного участка в бессрочное пользование и решение исполкома о выделении земельного участка не сохранились в архиве в связи с оккупацией района в годы Великой отечественной войны (л.д.15).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок находится при данном жилом доме, использовался собственниками дома с ДД.ММ.ГГГГ. Илюшенко Раиса Михайловна проживала с родителями до и после их смерти в данном доме, была зарегистрирована там до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, как наследник по завещанию доли дома и соответственно пользователь земельным участком, она фактически проживает в этом доме, содержит его в должном состоянии, несет бремя коммунальных платежей (л.д.103-104).

Родители Илюшенко Р.М. всегда оплачивали налоги на строение, земельный участок (л.д.95-102). В технических планах ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеется план-чертеж земельного участка, участок числился в Федеральной кадастровой палате по МО, в статусе «ранее учтенный» (л.д.30-39, 40-51).

Администрацией Наро-Фоминского муниципального городского округа истцам было отказано в передаче участка в общую долевую собственность бесплатно, так как, по мнению ответчика, истцы не относится к категории граждан, которые могут получить земельный участок в собственность бесплатно, т.к. право собственности на доли жилого дома у них возникли после введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ от 30.10.2001г, на основании определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и полученных после этого свидетельств о регистрации права (л.д.74-76, 77-78,79-81, 82-83).

Однако, ответчиком не предоставлено доказательств суду того, что в соответствии с федеральным законом спорный участок не может предоставляться истцам в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными истцами доказательствами, что с переходом права собственности к наследникам прежних собственников, к новым собственникам одновременно переходило и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Владея участком на праве постоянного бессрочного пользования, собственники дома сохранили за собой право получения данного участка в собственность бесплатно. Фактическая площадь участка не превышает максимально установленную площадь участка данным целевым назначением.

Учитывая, что в рамках рассматриваемого спора истцами доказано наличие оснований для признания права общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд полагает, что заявленные истцами требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных претендентов на спорное недвижимое имущество не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Илюшенко Раисы Михайловны, Терешкова Дениса Анатольевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за Илюшенко Раисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт серия №, зарегистрированной по адресу: <адрес> - ? доли в праве общей долевой собственности, и Терешковым Денисом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> паспорт серия №, зарегистрированным по адресу: <адрес>- ? долю в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

      Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2023.

    Судья                                                                                            Е.И. Суворова