Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2022 ~ М-391/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-494/2022

УИД 12RS0001-01-2022-000572-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 19 апреля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В. В. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсам Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

Установил:

Васильев В.В. обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсам Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Васильевой Л.В. и членам ее семьи: Васильеву В.В., Васильеву А.В., Васильеву П.В. предоставлено данное жилое помещение. Поскольку у истца отсутствует информация о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец Васильев В.В. и его представитель Дурсунов Р.З. (в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске. Дополнительно пояснили, что супруга истца Васильева Л.В. и их дети – сыновья Васильев А.В. и Васильев П.В. на спорное жилое помещение не претендуют.

Представитель ответчиков администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсам Волжского муниципального района Республики Марий Эл Сабитова Е.А. не возражала удовлетворению исковых требований в случае погашения истцом задолженности по коммунальным платежам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Васильева Л.В., Васильев А.В., Васильев П.В. в судебное заседание, не явились извещены, надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено Васильевой Л.В. и членам ее семьи Васильеву В.В., Васильеву А.В., Васильеву П.В. (л.д.35-39).

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

По сведениям ОИОиОАСР УФМС России по Республике Марий Эл истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Васильева А.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Васильев П.В. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20)

ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.В. обратилась в администрацию Волжского муниципального района с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцом (л.д.33).

Письмом заместителя главы, руководителя Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Л.В. отказано в приватизации жилого помещения в связи с непредставлением сведений о регистрации лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения (л.д.10).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Постановлением администрации Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Волжского муниципального района, занимаемых ими на условиях социального найма, в порядке приватизации.

Подпунктом 2.6.1 Административного регламента, предусмотрен перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Неучастие истца в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, адресной справкой, о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ в заявленном помещении (л.д.11, 19, 47, 49).

Доказательств, подтверждающих проживание истца за пределами городского округа «Город Волжск», а также возникновение у него права пользования другим жильем на условиях социального найма в юридически значимые периоды, материалы дела не содержат.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено Васильевой Л.В. и членам ее семьи: Васильеву В.В., Васильеву А.В., Васильеву П.В. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма, непредставление истцом документов о количестве граждан Российской Федерации зарегистрированных в спорном жилом помещении по месту жительства, выданных федеральным органом исполнительно власти, реализующий государственную политику в сфере миграции и осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и его территориальные органы, не может ограничить права истца на участие в приватизации заявленного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, требования о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленное жилое помещение находится в муниципальной собственности, Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсам Волжского муниципального района Республики Марий Эл, оказывает муниципальную услугу по заключению договора приватизации муниципального имущества основании для удовлетворения требований к данному ответчику не имеется (л.д.50-59).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования Васильева В. В. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Васильева В. В. на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В остальной части требований Васильева В. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме: 26 апреля 2022 года