Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5319/2023 ~ М-4695/2023 от 03.11.2023

№2-5319/23

№50RS0033-01-2023-006504-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А.А., Лапшина Д.А. к Власовой Е.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Лапшин А.А., Лапшин Д.А. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Власовой Е.В. об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> установив размер участия Лапшина А.А., Лапшина Д.А. и Власовой Е.В. – каждого в <данные изъяты> доле; указании что решение суда является основанием для заключения с ними отдельных соглашений об оплате.

Мотивируют свои требования тем, что Лапшину А.А., Лапшину Д.А., Власовой Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (каждому в <данные изъяты> доле) квартира по адресу: <адрес>. При этом Власова Е.В. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность по оплате коммунальных платежей. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Членами семьи истцов ответчик не является, общего хозяйства ими не ведется. Определить порядок оплаты во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истцы Лапшин А.А., Лапшин Д.А. не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов (по доверенности Станчук Е.О.) представил заявление, в котором указал, что поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме, просит провести слушание дела в отсутствие стороны истцов.

Ответчик Власова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указав, что ей известны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ и просила провести слушание дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорной является квартира <адрес>

Судом установлено, что собственниками данного жилого помещения на праве общей долевой собственности являются истцы Лапшин Д.А., Лапшин А.А., а также ответчик Власова Е.В. – каждый в <данные изъяты> доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым установить следующий размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: Лапшина Д.А., Лапшина А.А., Власовой Е.В.. – каждого в <данные изъяты> доле.

В связи с этим, исковые требования Лапшина А.А., Лапшина Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапшина А.А. (паспорт №), Лапшина Д.А. (паспорт №) к Власовой Е.В. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, установив размер участия Лапшина А.А., Лапшина Д.А., Власовой Е.В. – каждого в <данные изъяты> доле.

Настоящее решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                                      Сургай С.А.