Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-865/2021 ~ М-548/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-865/2021 ***

УИД 33RS0005-01-2021-001102-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                  10 июня 2021 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре          Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штетефельд Любови Михайловны к администрации города Струнино Александровского района Владимирской области и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Штетефельд Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.06.1996 между ТОО «***» и главой г. Струнино был заключен договор о выделении жителям г. Струнино *** га земли для выращивания овощей. Ею, в числе иных жителей г. Струнино, была внесена необходимая плата за предоставление земельного участка, после чего специалистами ТОО «***» определены и указаны местоположения земельных участков. С момента предоставления земельный участок использовался ею по назначению, на нем имеются многолетние насаждения, границы участка обозначены межой. Постановлением главы г. Струнино утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», расположенного в г. Струнино, она включена в список под номером 12.

В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации МО г. Струнино схему организации земельного участка СНТ и провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с постановкой их на кадастровый учет. В результате проведенных работ земельному участку, находящемуся в ее пользовании, присвоен кадастровый номер №, уточнена площадь участка, которая составила *** кв.м.

06.10.2020 она обратилась в администрацию г. Струнино с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Однако администрация г. Струнино в этом ей отказала, в связи с отсутствием документов о предоставлении садоводческому товариществу земельного участка до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С указанным ответом администрации г. Струнино она не согласна и считает, что в соответствии с п. 2.7 ст. 3 названного закона, имеются предусмотренные законом основания для признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Штетефельд Л.М. и ее представитель Ильин Д.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик администрация города Струнино Александровского района Владимирской области, будучи также извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», его председатель Лебедева Н.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования Штетефельд Л.М. поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте поведения судебного заседания, для участия в рассмотрении дела не явился, ходатайствовал о его рассмотрении в свое отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В письменном отзыве указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с к.н. №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения СНТ «Заречный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 марта 2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории города Струнино, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация г. Струнино.

Пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.05.1996 между ТОО «***» и главой местного самоуправления г. Струнино заключен договор, по условиям которого ТОО «***» не возражает в выделении земли в количестве *** га под выращивание овощей, при этом жители г. Струнино, которым будет выделена земля в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенную выгоду вносят в кассу товарищества деньги из расчета *** руб. за 1 га до 15.06.1996.

Постановлением главы местной администрации г. Струнино от 05.01.1998 № 6 утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный».

Согласно списку членов СНТ «Заречный» Штетефельд Л.Ф. принята в члены товарищества с предоставлением ей в пользование земельного участка № 14 площадью *** кв.м.

Из представленной суду членской книжки на имя Штетефельд Л.Ф. и справки СНТ «Заречный» следует, что она с 16.10.1997 является членом СНТ «Заречный», в ее пользовании находится земельный участок площадью *** кв.м значащийся под № 14. Последняя регулярно оплачивает целевые, членские взносы в товарищество.

Как следует из представленных в дело схем земельного участка для размещения СНТ «Заречный», спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Наличие в границах СНТ «Заречный» земельного участка № 14 площадью *** кв.м с кадастровым номером №, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона № 137-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными нормами.

06.10.2020 Штетефельд Л.М. обращалась в администрацию г. Струнино с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Администрацией г. Струнино в этом ей было отказано, в связи с отсутствием постановления о предоставлении земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.

Земельный участок, предоставленный огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный земельный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет только в 2016 году, использовался истцом в существующих границах с начала 1997 года в территории первоначально огороднического кооператива «Заречный», затем на территории СНТ «Заречный». Указанное ответчиками письменными доказательствами не опровергнуто.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Таким образом, судом установлена совокупность условий для бесплатного получения истцом спорного земельного участка в собственность.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Штетефельд Л.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штетефельд Любови Михайловны удовлетворить.

Признать за Штетефельд Любовью Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий      ***              Рыбачик Е.К.

***

***