Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2021 ~ М-118/2021 от 21.01.2021

Дело **

УИД 54RS 0**-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021                                   г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                  Л.В. Кузьменко

при секретаре                                          Д.Ю.Сенюшкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А. В. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, Мэрии *** о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он на основании обменного ордера от**** вместе с женой вселился в жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***, где проживали и были зарегистрированы, в т.ч. и сын В., 1983 г.р.. После того, как комната, расположенная рядом и обозначенная на плане помещения за **, освободилась, истец в 1991 г. обратился с заявлением в жилищный отдел Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги по вопросу присоединения данной комнаты, получил согласие жилищного отдела и занял комнату, стал оплачивать содержание жилого помещения, состоящего из двух комнат. Согласно данным технического паспорта по состоянию на **** жилое помещение, расположенное по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***, состоит из двух комнат, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.. Квартира ** включена в реестр муниципального имущества *** на основании постановления мэрии *** от **** ** и распоряжения Департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от **** **-*** отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине того, что обменный ордер выдан на право занятия одной комнаты, площадью 22,4 кв.м., тогда как истец занимает 2-х комнатную квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.. Истец просил признать за ним право пользования жилым помещением- 2-х комнатной квартирой по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***..

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представители ответчика мэрии ***, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя администрации ЦО, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирск, Владимировский спуск, 82 ***, включено в реестр муниципального имущества *** на основании постановления мэрии *** от **** ** и распоряжения Департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от **** **-р.

Из технического паспорта по состоянию на **** жилое помещение, расположенное по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***, состоит из двух комнат, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м..

Из выписки из домовой книги видно, что в жилом помещении зарегистрирован Коваленко А.В. наниматель с ****, также были зарегистрированы: Коваленко В. А.-сын с **** по ****, Коваленко Т. С.-бывшая жена с **** по ****.

Из показаний истца установлено, что на основании обменного ордера от **** вместе с женой вселился в жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***, где проживали и были зарегистрированы, в т.ч. и сын В., 1983 г.р.. После того, как комната, расположенная рядом и обозначенная на плане помещения за **, освободилась, истец в 1991 г. обратился с заявлением в жилищный отдел Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги по вопросу присоединения данной комнаты, получил согласие жилищного отдела и занял комнату, стал оплачивать содержание жилого помещения, состоящего из двух комнат.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

До настоящего времени ответчиком не заявлено о нарушении его прав фактом пользования истцом, жилым помещением- *** по Владимировскому спуску, в соответствии с положениями ст.ст. 56,150 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, не представлено.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с 5.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом *** полномочия наймодателя по договору социального найма осуществляет глава администрации района.

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства, полагает, что в силу ст.10, ст.49 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Коваленко А. В. право пользования жилым помещением- 2-х комнатной квартирой по адресу: ***, Владимировский спуск, 82 ***, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. на условиях договора социального найма.

В остальной части требований-отказать.

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                        Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 18.08.2021