Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3367/2022 ~ М-2511/2022 от 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.09.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания     Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3367/2022 по иску ТСЖ «Дом 3» к Гусамовой Алине Наильевне, Гусамовой Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Дом 3» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Дом 3» является организацией, осуществляющей обслуживание, управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики, являются собственниками квартиры №№... расположенной в доме, обслуживаемом истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира находится в долевой собственности по ? у каждого из ответчиков. Настоящий иск заявляется о взыскании в равных долях с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по май 2022 года в размере 80726.36 руб.. пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 578.85 руб. за общий период 10.02.2021 по 10.09.2021, взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2018 по май 2022 года в размере 21 734,64 руб., пени в связи с неоплатой взносов за капитальный ремонт в размере 1872.68 руб.. расходов по оплате государственной пошлины в размере 3338 руб. и судебных расходов на представителя в размере 12 710 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по содержанию жилого помещения, истец был вынужден обратиться с заявлениями о вынесении судебного приказа в Мировой суд судебного участка № 33 Октябрьского района г. Самары. Определениями Мирового суда судебного участка № 33 Октябрьского района г. Самары от 23.05.2022 года отменены судебные приказы № 2-1386/2022 от 27.04.2022, № 2-1385/2022 от 27.04.2022. Определениями Мирового суда судебного участка № 33 Октябрьского района г. Самары от 31.05.2022 отменены судебные приказы № 2-1387/2022 от 27.04.2022. № 2- 1384/2022 от 27.04.2022. Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в районный суд с настоящими требованиями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Дом 3», с учетом уточнений исковых требований, в связи с оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по май 2022 года в размере 80 726,36 руб., пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 578,85 руб. за общий период 10.02.2021 по 10.09.2021, взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по май 2022 в размере 21 734,64 руб., пени в связи с неоплатой взносов за капитальный ремонт в размере 1 872,68 руб., просит суд взыскать солидарно с Гусамовой Алины Наильевны, Гусамовой Елены Геннадьевны в пользу ТСЖ «Дом 3» (адрес ИНН №..., ОГРН №..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 338,00 руб. Взыскать солидарно с Гусамовой Алины Наильевны, Гусамовой Елены Геннадьевны, в пользу ТСЖ «Дом 3» (адрес, ИНН №... ОГРН №..., дата регистрации в качестве юридического лица дата судебные расходы на представителя в размере 12 710 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Дом 3» не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ибрагимова (Гусамова) А.Н. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, указав на устную договоренность с председателем ТСЖ об оплате задолженности после продажи квартиры.

Ответчик Гусамова Е.Г. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В пункте 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14.1. ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, в размере ? доли каждой.

ТСЖ «Дом 3» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Протоколом общего собрания от 20.12.2016 года № 1/16 решены вопросы о создании товарищества собственников жилья, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, утверждены тарифы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Также протоколом общего собрания от 19.12.2018 №1-ОСЧ утверждена смета доходов и расходов и установлены размеры обязательных платежей и взносов на содержание общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества.

Протоколом общего собрания от 08.12.2020 года №1/20-Ч утверждена смета и размер платежей собственников на содержание и ремонт общего имущества.

На основании предоставленного в адрес некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее региональный оператор НО «ФКР») протокола (№1/16 от 20 декабря 2016 года) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с ноября 2018 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Дом 3».

В свою очередь, расчет суммы взносов на капитальный ремонт производен истцом на основании Постановлений Правительства Самарской области, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019, 2020, 2021 г.г. на территории Самарской области, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц.

Расчет пени производился с учетом требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты.

Определениями мирового суда судебного участка № 33 Октябрьского района г. Самары от 04.04.2022 г. отменены судебные приказы № 2-940/2022 от 18.03.2022 и № 2-941/2022 от 18.03.2022.

Из материалов дела следует, что ответчиками, в ходе рассмотрения дела, произведена оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по май 2022 года в размере 80 726,36 руб., пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 578,85 руб. за общий период 10.02.2021 по 10.09.2021, взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по май 2022 в размере 21 734,64 руб., пени в связи с неоплатой взносов за капитальный ремонт в размере 1 872,68 руб., в связи с чем, исковые требования были изменены (уточнены) представителем ТСЖ «Дом 3», с учетом внесенной оплаты по задолженности; требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, истец не поддержал.

Вместе с тем, в связи с обращением с исковым заявлением в суд, истец понес судебные расходы, в том числе: на оплату услуг представителя в сумме 12 710 руб., в том числе оплата НДФЛ по договору – 1 300 руб., страховой взнос от вознаграждения по договору оказания юридических услуг –1 020 руб., страховой взнос – 4 400 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 338 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания указанных норм права следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещается. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 113 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что изначально заявленные ТСЖ «Дом 3» исковые требования о взыскании задолженности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт являлись правомерными, истец уточнил заявленные требования, в связи с погашением ответчиками просроченной задолженности в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 710 рублей, что подтверждается: договором оказания юридических услуг № 1/06 от 03.06.2022, платежными поручениями № 132 от 06.06.2022, № 131 от 06.06.2022, № 151 от 05.07.2022, № 153 от 05.07.2022 на сумму 12 710 руб.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков (в равных долях) в пользу ТСЖ «Дом 3» расходы на оплату услуг представителя в размере 6 710 руб., с учетом требований разумности и справедливости.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждаются платежными поручениями на сумму 3 338 руб., также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ - 3» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ 3» (░░░ №...) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 710 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3 355 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ 3» (░░░ №...) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 338 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1 669 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2022 ░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                    ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: