Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2023 ~ М-560/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-617/2023

25RS0030-01-2023-000529-95

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года                                                                           пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Швецовой И.С.

при секретаре                                                                                 Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Елены Александровны к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

установил:

Митрофанова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она всю жизнь проживает по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>. Однако из правоустанавливающих документов на данную жилую площадь имеется лишь договор от ДД.ММ.ГГГГ, между Посьетской МТС Хасанского района Приморского каря и Митрофановым Д.М., о передаче последнему в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>.

При запросе в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об объектах недвижимости их владельце и основных характеристиках по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, был получен ответ, что по указанному адресу не зарегистрированы объекты недвижимости.

Из гражданского паспорта истца и выписки из домовой книги следует, что последняя прописана указанном доме с 2000 года, при этом согласно справок от администрации Красинского городского поселения и архивного отдела администрации Хасанского муниципального района, а также из домовой книги не следует в чей собственности находится данный дом.

Исходя из уведомлений, представленных суду, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного дома.

Из справок, представленных администрацией Краскинского городского поселения, следует, что жилой дом, на балансе у администрации не состоит.

Как указывает истец, онадобросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, регистрации права собственности не произвела, однако, фактически приобрела право собственности, что подтверждается доказательствами: владение без перерыва продолжается по настоящее время открыто как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло к истцу своих прав на спорный жилой дом и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.

Просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Краскино. <адрес>. в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Определением Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником администрации Краскинского городского поселения признана администрация Хасанского муниципального округа.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, в письменном отзыве на иск указал, что согласно сведениям из поквартирной карточки, последними нанимателями являлись: Митрофанова Галина Ивановна, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ, выписана в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанова Елена Александровна, является нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ пгт Краскино, <адрес> реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа и не числится в казне Хасанского муниципального округа.

Суд полагает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

    В пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленумавозможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Посьетской МТС <адрес> и ФИО5, последнему в собственность предоставлено часть дома по адресу <адрес>.

По сообщению главы администрации Краскинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ранее имела наименование <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу <адрес>.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> зарегистрирована Митрофанова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее были зарегистрированы Митрофанов А.Д., снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанова Г.И. снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Согласно справке администрации Хасанского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа и не учитывается в казне округа.

Из выписок из поквартирной карточки по адресу <адрес> следует, что последними нанимателями являлись: Митрофанова Галина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ, выписана в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанова Елена Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

     Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, в течение данного времени не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно уплачивала коммунальные платежи, несла бремя его содержания и фактически приобрела имущественное право на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Митрофановой Елены Александровны к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Митрофановой Еленой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу Приморский край Хасанский район п.Краскино, ул.Ново-Киевская, д.13, кв.2 в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья