Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2021 ~ М-473/2021 от 26.01.2021

К делу № 2-1575/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    23 марта 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова В. Г. к Еганову С. А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волков В.Г. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Еганову С.А. о взыскании денежных средств, в котором просил взыскать с Еганова С.А. пени за несвоевременное исполнение заключенного договора об инвестировании в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 452 рубля; компенсировать затраты за не выполненную отделку (шпаклевку) квартиры, согласно договору пункт 3.2.2. в сумме 75 000 рублей; вернуть денежные средства за недостающий 1 кв.м, согласно пункту договора 1.2. и 2.8 в сумме 52 000 рублей; выплатить неустойку за моральный и материальный ущерб понесенный истцом и его семьей, в сумме 300 000 рублей; возложить на Еганова С.А. сумму уплаченной государственной пошлины.

Исковые требования Волков В.Г. мотивировал следующим. ДД.ММ.ГГГГ Волков В.Г. далее истец, заключил с гражданином Егановым С.А. договор об инвестировании строительства жилого дома без № по условиям которого: предметом договора является участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования квартиры общей площадью 19,5 кв.м., № <адрес>, расположенной на 1 этаже жилого дома По окончанию строительства жилого дома его номер квартиры может быть изменен без согласования с Покупателем в установленном законодательством порядке, что не влечет изменения фактического местоположения квартиры в составе жилого дома и фактического местонахождения самого жилого дома. Застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает Инвестору квартиру, которая финансируется Инвестором в соответствии с настоящим договором. По условиям договора объем инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме 1 014 520 рублей. Объем инвестирования может быть определен исходя из проектной стоимости одного квадратного метра общей площади. Проектная стоимость одного квадратного метра составляет 52 000 рублей. Инвестор производит внесение указанной в п. 2.1 договора суммы в следующем порядке: 30 000 рублей Инвестор вносит в день подписания настоящего договора; 689 164 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика: Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 98 452 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика: Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 98 452 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика: Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 98 452 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика: Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма инвестирования является окончательной и не может быть изменена, кроме случаев, п. 2.8. Согласно пунктам договора, Застройщик обязуется: 3.2.1. Закончить строительство жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего договора, и сдать его в 1 квартале 2017 года. 3.2.2. Передать Инвестору указанную в п.1.2, квартиру в следующем состоянии: стены отштукатурены и от шпаклеваны, стяжка пола; энергоснабжение, холодная вода, канализация подведены к квартире; входная дверь - металлическая; окна - металлопластиковый стеклопакет; отделка мест общего пользования. 3.2.3. В счет полного расчета, произведенного в соответствии с п. 3.1.1. настоящего договора, в течении 60 (шестидесяти) дней после получения документов, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, передать Инвестору указанную в п. 1.2. квартиру в состоянии, указанном в п. 3.2.2. соответствующем проекту и техническим условиям. В силу пункта 4.2. означенного договора в случае неисполнения Застройщиком обязательств предусмотренных в п. п. 3.2.1. 3.2.2. 3.2.3. договора, им выплачивается Инвестору неустойка в размере 0,1% (одна десятая процента) за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости квартиры. Истец как инвестор по даннмоу договору перечислил ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 014 520 рублей, что подтверждается платежными переводами на расчетный счет Ответчика в ПАО Сбербанк России. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, квартира мне не передана. Застройщиком не был до конца исполнен пункт 3.2.2. не была произведена отделка (шпаклевка) стен. Так же согласно пункту 1.2. площадь квартиры должна составлять 19,51 кв.м., фактическая площадь составляет 18,47 кв.м. Согласно п. 4.2 договора в случае нарушения Застройщиком срока передачи инвестору объекта недвижимости Застройщик уплачивает Инвестору пени в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не выше 10% от цены договора. Срок исполнения договора составляет 1315 дней с ДД.ММ.ГГГГ (первый день следующий за сроком окончанием исполнения обязательства) по ДД.ММ.ГГГГ (день составления иска). По договору 1014,52 (0,1%) х 1315 (период просрочки) = 1 334 098 рубля, но учитывая, что сторонами оговорено, что сумма пени не может быть больше 10 % от цены договора, то штрафные санкции составляют 101 452 рубля. Во вне судебном порядке ответчик данную ситуацию разрешить не хочет, на заявления и претензии не отвечает и не реагирует, встреч избегает. Для защиты своих законных интересов истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Волков В.Г. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований в полном объеме настаивал.

Ответчик Еганов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя Еремян М.Л.

В судебном заседании представитель ответчика Еганова С.А. - Еремян М.Л., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения. Представила суду письменные возражения на исковое заявление, доводы которых поддержала, указав на следующее. Действия истца являются явным злоупотреблением правом с целью обогатиться за счет ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор об инвестировании строительства жилого дома, согласно которому инвестор (истец) принимает участие в строительстве в части финансирования квартиры, а застройщик (ответчик) осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передаёт инвестору квартиру, в соответствии с условиями договора. Ответчиком обязательства исполнены в полном объёме, жилой дом, являющийся инвестиционным объектом, был построен и сдан в эксплуатацию ответчиком. Однако, не смотря на полное исполнение обязательств ответчиком, истец уклоняется от принятия в собственность жилого помещения, являющегося предметом договора. На предложения принять жилое помещение в собственность никак не реагирует, отказ в принятии жилого помещения никак не мотивирует. Истцом заявлен ряд требований к ответчику о взыскании денежных средств, в том числе моральный и материальный ущерб, пени за несвоевременное исполнение заключённого договора, компенсации затрат за отделку квартиры и т.д. Механизмы судебной защиты, к которым прибегает истец, в первую очередь, должны быть направлены на защиту и восстановление нарушенных прав истца. Однако, учитывая поведение истца, выражающееся в уклонении от принятия жилого помещения по договору, а также в нежелании общаться с ответчиком, свидетельствуют о злоупотреблении правом и желании недобросовестно обогатиться за счёт ответчика. В случае, если бы истец действительно желал бы восстановить свои нарушенные права, подаче иска предшествовала бы переписка с ответчиком, требования устранить якобы имеющиеся нарушения. В рассматриваемом случае, истец не прибегал к досудебной защите своего права, не требовал от ответчика устранения нарушений. Указанное поведение истца не согласуется с нормальным поведением добросовестного участника гражданского оборота и свидетельствует о явном злоупотреблении правом, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Требование о взыскании пени не подлежит удовлетворению, так как просрочка в исполнении обязательства по передаче жилого помещения была допущена ввиду уклонения истца от принятия жилого помещения. Как было указано выше, истец всячески уклоняется от принятия в собственность жилого помещения, являющегося предметом договора. Учитывая то обстоятельство, что жилое помещение не было передано истцу ввиду его уклонения от принятия жилого помещения, ответчик не может нести ответственности в виде уплаты штрафов и пени, предусмотренных договором, так как просрочка была допущена по вине истца. Истец не доказал наличие оснований, свидетельствующих о возможности взыскания с ответчика морального вреда. Истцом не представлено доказательств того, что виновными действиями ответчика были нарушены личные неимущественные права истца, а также что ответчик посягал на нематериальные блага, принадлежащие истцу. Истец не предоставил доказательств, свидетельствующих о затратах на выполнение шпаклёвки, штукатурки, стяжка пола жилого помещения и причинении материального вреда действиями ответчика. Истцом не предоставлено доказательств несения им расходов на выполнение отделки жилого помещения. Более того, исходя из буквального толкования договора, ответчик обязуется передать жилое помещение истцу в состоянии, определённом пунктом 3.2.2. До передачи жилого помещения истцу, истец не может требовать возмещения затрат на устранение недостатков жилого помещения и на приведение её в состояние, соответствующее договору. Сумма в размере 75 000 рублей за шпаклёвку, штукатурку, стяжку пола жилого помещения является завышенной. Что касается требований о взыскании денежных средств за недостающие 1 кв.м, в сумме 52 000 рублей, указанные требования также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Разница в квадратуре, указанной в договоре инвестирования, и фактической площадью жилого помещения, составляет 0,61 кв.м., а не 1 кв.м. Соответственно сумма в размере 52 000 рублей за 1 кв.м., - за 0,61 кв.м, является несоразмерной суммой, предъявляемой к взысканию истцом. Соответственно указанное требование также не подлежит удовлетворению. На основании изложенного просит отказать Волкову В.Г. в удовлетворении исковых требований к Еганову С.А. о взыскании денежных средств в полном объеме.

Изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Еганов С.А., выступающий в качестве застройщика, и Волков В.Г., выступающий в качестве инвестора, заключили договор об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Альпинист», <адрес>, участок №.

Согласно п. 1.2 данного договора, инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования квартиры общей площадью 19,5 кв.м., номер <адрес>, расположенной на 1 этаже строящегося жилого дома.

В соответствии с п. 1.3 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по окончанию строительства жилого дома его номер квартиры может быть изменен без согласования с Покупателем в установленном законодательством порядке, что не влечет изменения фактического местоположения квартиры в составе жилого дома и фактического местонахождения самого жилого дома.

Согласно п. 1.4 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает инвестору квартиру, которая финансируется Инвестором в соответствии с настоящим договором.

По условиям договора (п. 2.1) объем инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме 1 014 520 рублей. Объем инвестирования может быть определен исходя из проектной стоимости одного квадратного метра общей площади. Проектная стоимость одного квадратного метра составляет 52 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор производит внесение указанной в п. 2.1 договора суммы в следующем порядке: 30 000 рублей инвестор вносит в день подписания настоящего договора; 689 164 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 98 452 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 98 452 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 98 452 рубля Инвестор обязуется внести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика Еганова С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.ода

На основании п. 2.3 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, сумма инвестирования является окончательной и не может быть изменена, кроме случаев, указанных в п. 2.8.

Согласно пунктам 3.2.1-3.2.3 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик обязуется закончить строительство жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего договора, и сдать его в 1 квартале 2017 года. Передать Инвестору указанную в п. 1.2 квартиру в следующем состоянии: стены отштукатурены и от шпаклеваны, стяжка пола; энергоснабжение, холодная вода, канализация подведены к квартире; входная дверь - металлическая; окна - металлопластиковый стеклопакет; отделка мест общего пользования. В счет полного расчета, произведенного в соответствии с п. 3.1.1 настоящего договора, в течении 60 (шестидесяти) дней после получения документов, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, передать Инвестору указанную в п. 1.2 квартиру в состоянии, указанном в п. 3.2.2 соответствующем проекту и техническим условиям.

Истец Волков В.Г. во исполнение обязательств по договору об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, как Инвестор по означенному договору, перечислил ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства всего в размере 1 014 520 рублей, что подтверждается платежными переводами на расчетный счет ответчика Еганова С.А. в ПАО Сбербанк России. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, квартира истцу не передана. Кроме того, застройщиком не был до конца исполнен пункт 3.2.2 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - не была произведена отделка (шпаклевка) стен. Кроме того, согласно пункту 1.2 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры должна составлять 19,51 кв.м, фактическая площадь квартиры после окончания строительства составляет 18,47 кв.м.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства принятые по договору об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены, жилое помещение, в построенном жилом доме по адресу: <адрес>, истцу в собственность не передана.

При этом, согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за ответчиком Егановым С.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, помещение №, расположенное на 1-м этаже, общей площадью 18,9 кв.м.

Ответчик не оспаривал, что данное жилое помещение является предметом договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом Волковым В.Г.

Доказательств, подтверждающих, что истец уклоняется от принятия в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, расположенное на 1-м этаже, общей площадью 18,9 кв.м., суд не представлено. Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что истец направлял в адрес ответчика уведомление о готовности передать в собственность истца указанное жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или не надлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащие исполнения оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно п. 4.2 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения застройщиком срока передачи инвестору объекта недвижимости застройщик уплачивает инвестору пени в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не выше 10% от цены договора.

Просрочка исполнения обязательств по договору об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1315 дней с ДД.ММ.ГГГГ (первый день следующий за сроком окончанием исполнения обязательства) по ДД.ММ.ГГГГ (день подготовки искового заявления).

Таким образом, в соответствии с условиями договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что жилое помещение истцу не было передано в установленный договором срок, ответчик обязан выплатить истцу неустойку в размере 101 452 рубля, размер которой определяется следующим образом: 1 014 520 рублей х 0,1% х 1315 = 1 334 098 рубля. Учитывается при этом, что сумма пени, согласно условиям договора, не может быть больше 10 % от цены договора, то есть составляет 101 452 рубля.

Также в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные п. 3.2.2 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не была произведена отделка (шпаклевка) стен. Доказательств, подтверждающих обратно суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан компенсировать истцу затраты за не выполненную отделку (шпаклевку) жилого помещения, согласно договору (пункт 3.2.2) в сумме 75 000 рублей.

В соответствии с п. 2.8 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, если в результате проведения технической инвентаризации жилого дома общая площадь квартиры будет больше проектной площади более чем на 2% от общей площади, указанной в п. 1.2 договора, то цена договора уменьшается, либо увеличивается на стоимость квадратных метров, составляющих разность между проектной и реальной площадью квартиры. Продавец обязан вернуть покупателю ранее уплаченные им денежные средства по цене одного квадратного метра в размере 52 000 рублей, излишне оплаченной площади в течение 30 рабочих дней с момента проведения технической инвентаризации, либо покупателю оплачивает разницу при увеличении показателей площади по цене одно квадратного метра в размере 52 000 рублей, в течение 30 рабочих дней с момента проведения технической инвентаризации.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 18,9 кв.м., что отличается в меньшую сторону от проектной 19,51 кв.м. на 0,61 кв.м.

Таким образом, в связи с уменьшением площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик обязан выплатить истцу в соответствии с п. 2.8 договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разницу в цене, которая составляет 31 720 рублей и рассчитывается следующим образом: 52 000 рублей х 0,61 кв.м. = 31 720 рублей, где 52 000 рублей – стоимость 1 кв.м. в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца на получение в установленный срок по договору об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, доводы истца о причинении ему данными действиями ответчика морального вреда являются обоснованными.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании компенсации морального вреда и взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 100 рублей, находя её справедливой и разумной.

Суд принимает во внимание характер допущенного ответчиком нарушения прав истца, степень вины последнего и иные заслуживающие внимания обстоятельства и с учетом совокупности исследованных обстоятельств суд приходит к выводу, что взыскание с ответчика в пользу истца компенсации причиненного морального вреда в сумме 100 рублей будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 5 581 рубль 72 копейки, размер которой определен согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с учетом требований неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волкова В. Г. к Еганову С. А. о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Еганова С. А. в пользу Волкова В. Г. пени за несвоевременное исполнение заключенного договора об инвестировании в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 452 (сто одна тысяча четыреста пятьдесят два) рубля.

Взыскать с Еганова С. А. в пользу Волкова В. Г. расходы за не выполненную отделку (шпаклевку) квартиры, согласно пункту 3.2.2. договора в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с Еганова С. А. в пользу Волкова В. Г. денежные средства в связи с уменьшением площади жилого помещения в размере 52 000 (пятьдесят две тысячи) рублей. 4.

Взыскать с Еганова С. А. в пользу Волкова В. Г. в счет компенсации морального вреда сумму в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с Еганова С. А. в пользу Волкова В. Г. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 5 581 (пять тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 72 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья    Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 30.03.2021 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"