Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2019 ~ М-1816/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-2027/2019

УИД 76RS0022-01-2019-002033-03

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2019 года                                г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Галины Николаевны, Медведева Вячеслава Борисовича к ГСК «Теплоэнергетик-2», территориальной администрации Заволжского района г.Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились к ГСК «Теплоэнергетик-2», территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК «Теплоэнергетик-2» по <адрес>: за Медведевой Г.Н. на гаражный бокс №, площадью 22,2 кв.м., с кадастровым №, за Медведевым В.Б. на гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м., с кадастровым №, ссылаясь на то, что являются членами ГСК с 1999 года, паевые взносы внесли полностью (л.д. 6-8).

Определением суда от 02.09.2019 ДАЗО мэрии г. Ярославля исключен из числа третьих лиц, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д. 1).

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Соколов А.М. ( л.д. 9-10) требования поддержал, дал пояснения согласно заявленного.

Ответчики ГСК «Теплоэнергетик-2», территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений по иску не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» ЯО, МКУ «Агентство по аренде земельных участков» города Ярославля представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, постановлением мэра г. Ярославля № 460 от 16.04.1993 выдано предварительное согласование ТЭЦ-2 на размещение гаражей для индивидуального автотранспорта на 11 боксов на земельном участке площадью 0,03 га на территории ТЭЦ-2 (л.д. 11).

Постановлением главы администрации Заволжского района г. Ярославля № 310 от 20.05.1994 произведена регистрация ГСК «Теплоэнергетик-2» на 11 боксов на территории ТЭЦ-2. ГСК состоит с 30.11.2005 в ЕГРЮЛ (л.д. 12, 65).

Постановлением мэра г. Ярославля за № 549 от 10.05.1995 земельный участок площадью 0,03 га на территории ТЭЦ-2 изъят из владения ТЭЦ-2 и предоставлен ГСК «Теплоэнергетик-2» для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта на 11 боксов (л.д. 13).

13.11.2006 ГУПТИ и УН по Ярославской области проведена техническая инвентаризация гаражных боксов в ГСК «Теплоэнергетик-2», площадь бокса № составила 21,6 кв.м, бокса № – 22,2 кв.м. (л.д. 29).

Нежилые помещения в ГСК «Теплоэнергетик-2» с кадастровыми № и № по адресу <адрес>, в районе <адрес>, поставлены на кадастровый учет 02.07.2012 (л.д. 20-21).

Согласно сведениям из ЕГРН и ответу КУМИ мэрии <адрес> земельный участок ГСК «Теплоэнергетик-2» по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №, площадь - 610 кв.м., разрешенное использование «для размещения индивидуальных гаражей» (л.д. 22).

Истцы являются членами ГСК «Теплоэнергетик-2» и владеют гаражными боксами: Медведева Г.Н. боксом №, площадью 22,2 кв.м., Медведев В.Б. боксом №, площадью 21,6 кв.м. Паевые взносы полностью уплачены в 1999 году (л.д. 23-24).Представитель истцов Соколов А.М. пояснил, что гаражные боксы построены в соответствии с разрешительной документацией, но не ведены в эксплуатацию. По указанной причине и наличии разногласий между членами гаражно-строительного кооператива истцы не имеют возможности в административном порядке оформить регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости.

Кроме показаний представителя истцов указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – копии лицензии на осуществление строительной деятельности, копии заключения по проекту строительства, копии приказа главного архитектора г. Ярославля о согласовании проекта строительства, копии разрешения на строительство (л.д. 14-17).

Судом исследовано также заключение ООО «Артгруппроект плюс», согласно которому гаражные боксы № в ГСК «Теплоэнергетик-2» находятся в хорошем состоянии, не влияют на несущую способность строительных конструкций, не противоречат положениям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации и Ярославской области, не имеют вредного влияния, не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы других лиц (л.д. 37, 53).

Таким образом, стороной истцов подтверждены законность выделения соответствующими органами в 1995 году ответчику ГСК «Теплоэнергетик-2» земельного участка для строительства гаражных боксов, использование до настоящего времени ответчиком ГСК «Теплоэнергетик-2» выделенного земельного участка для эксплуатации гаражных боксов, возведение гаражных боксов в границах выделенного земельного участка на основании получения ГСК «Теплоэнергетик-2» необходимых разрешений на строительство. Доказательств обратного ответчиками и третьими лицами не предоставлено.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представитель истцов также пояснил, что истцы полностью выплатили свой пай, возвели спорные гаражные боксы за счет личных средств и вправе претендовать на признание за ними права собственности.

При указанных выше обстоятельствах, в силу ст. 222 ГК РФ гаражные боксы истцов № не являются самовольными постройками, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ препятствий для признания за истцами, полностью внесшими паевые взносы, права собственности на используемые ими гаражные боксы не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы и их представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Медведевой Галины Николаевны, Медведева Вячеслава Борисовича к ГСК «Теплоэнергетик-2», территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за Медведевым Вячеславом Борисовичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:119518 расположенном в гаражно-строительном кооперативе «Теплоэнергетик-2» по адресу: <адрес>.

Признать за Медведевой Галиной Николаевной право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:119515 расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Теплоэнергетик-2» по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                     Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019.