Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2019 ~ М-469/2019 от 07.10.2019

Дело №2-458/2019

29RS0026-01-2019-001288-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

22 ноября 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Поддубняк Г.А.

при секретаре Ворониной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 22 ноября 2019 года гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по Холмогорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу к Абрамовой Н.М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Холмогорскому району УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Драчева О.К. обратилась в суд с иском к Абрамовой Н.М. о государственной регистрации перехода права собственности с Корельской О.М. на Абрамову Н.М. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что в производстве имеется исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Ломоносовским районным судом г.Архангельска, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 27.11.2012г. имущество – <адрес> <адрес>, Архангельской области. Ответчик Абрамова Н.М. и Швецова Л.М. являются наследниками по завещанию наследственного имущества Корельской О.М., вступили в наследство, однако государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена до настоящего времени.

Определением Холмогорского районного суда Архангельской области от 13 ноября 2019 года к настоящему гражданскому делу присоединено гражданское дело №2-460/2019 по иску судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по Холмогорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу к Швецовой Л.М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (дело №2-460/2019 л.д.109-110).

В судебном заседании представитель истца Вайчис М.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Ответчик Абрамова Н.М. иск не признала.

Ответчик Швецова Л.М. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в лице Межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам - в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Шабалкин С.В. - в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Корельский Н.М. – в суд не явился, судебное извещение возвращено в адрес суда с почтовой отметкой «Умер».

В соответствии со ст. 167 п.4 и 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца Вайчис М.И., ответчика Абрамовой Н.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Корельская О.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Вид ограничения: ипотека (л.д.65-68).

Согласно решению Ломоносовского районного суда города Архангельска от 11 января 2018 года, удовлетворены исковые требования Шабалкина С.В.: обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащие Швецовой Л.М. и Абрамовой Н.М. по праву наследования по завещанию после смерти Корельской О.М., путем продажи с публичным торгов, установив начальную продажную цену <адрес> рублей. Решение вступило в законную силу 17.02.2018 года (л.д.62-63).

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Холмогорскому району Мышовой Е.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащие Швецовой Л.М. и Абрамовой Н.М. по праву наследования по завещанию после смерти Корельской О.М., путем продажи с публичным торгов, установив начальную продажную цену <адрес> рублей, в отношении должника Абрамовой Н.М. (л.д.9-10).

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Холмогорскому району Мышовой Е.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащие Швецовой Л.М. и Абрамовой Н.М. по праву наследования по завещанию после смерти Корельской О.М., путем продажи с публичным торгов, установив начальную продажную цену <адрес> рублей, в отношении должника Швецовой Л.М. (дело № л.д.8).

Как следует из материалов наследственного дела №, Корельская О.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ; Швецова Л.М. и Абрамова Н.М. приняли наследство по завещанию после смерти Корельской О.М. путем обращения с заявлениями к нотариусу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Положения ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ "О судебных приставах" обязывают судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов в процессе исполнения судебных актов и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Положениями статей 64 и 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность совершения значительного объема исполнительных действий и предоставлена возможность применения широкого круга исполнительных действий и мер принудительного исполнения для достижения целей своевременного и правильного исполнения судебного акта в разумные сроки.

В силу положений п. 14 ч. 1 ст. 64, ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве" для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что по смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Таким образом, оценив все представленные сторонами доказательства, судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Холмогорскому району УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Абрамовой Н.М., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по предмету исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащие Швецовой Л.М. и Абрамовой Н.М. по праву наследования по завещанию после смерти Корельской О.М., путем продажи с публичным торгов, установив начальную продажную цену <адрес> рублей, возбужденные на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 11.01.2018 года.

Право собственности на указанное имущество – <адрес>, за Абрамовой Н.М. и Швецовой Л.М. в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 19 июля 2019 года на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий право собственности ответчиков Абрамовой Н.М. и Швецовой Л.М. на спорный объект недвижимости – <адрес>

Также установлено, что в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должники Абрамова Н.М. и Швецова Л.М., требования исполнительных документов не исполнили.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего: судебный пристав вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание; согласно материалам дела спорный объект недвижимости числится за Корельской О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ; ответчики приняли наследственное имущество умершей; действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру не предпринимают, что препятствует реализации судебным приставом заложенного имущества с целью восстановления нарушенных прав взыскателя, Управление Росреестра правомерно осуществить регистрацию перехода права собственности на спорные объекты на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по Холмогорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Драчевой О.К. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Корельской О.М. на Абрамову Н.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Корельской О.М. на Швецову Л.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Взыскать с Абрамовой Н.М. государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать со Швецовой Л.М. государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение вынесено 27 ноября 2019 года.