Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2023 ~ М-5088/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-796/2023

УИД: 61RS0001-01-2022-006531-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Петросян Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Титан-Сервис» к Воробьеву С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Титан-сервис» обратилось в суд с иском к Воробьеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик являются собственником квартиры общей площадью 79,9 кв.м. по адресу: г.№.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.Ростов-на-№, квартира в котором принадлежит ответчику, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... от 21.02.2015г. осуществляет ООО «Титан-сервис», лицензия №156 от 21.04.2015 г.

В связи с невнесением платы за период с 01.04.2021 г. по 31.05.2022 г., у ответчика образовалась задолженность в размере 69953.84 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 23.08.2022 г., заявление ООО «Титан-сервис» о выдаче судебного приказа возвращено.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчику надлежит возместить истцу пени за период с 11.06.2021 г. по 22.06.2022 г. в размере 4296,34 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Воробьева С.В. в пользу ООО «Титан-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с 01.04.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 69953,84 руб., пени с 11.06.2021 г. по 22.06.2022 г. в размере 4296,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428, а всего 76678,18 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с Воробьева С.В. в пользу ООО «Титан-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с 01.04.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 69953,84 руб., пени с 11.06.2021 г. по 01.03.2023 г. в размере 19912,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., а всего 102294,55 руб.

Представитель истца ООО «Титан-сервис» - Боброва А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Воробьев С. В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 79,9 кв.м. по адресу: №.

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., квартира в котором принадлежит ответчику, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... от 21.02.2015г. осуществляет ООО «Титан-сервис», лицензия №156 от 21.04.2015 г.

В связи с невнесением платы за период с 01.04.2021 г. по 01.03.2023 г., у ответчика образовалась задолженность в размере 19912,71 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 23.08.2022 г., заявление ООО «Титан-сервис» о выдаче судебного приказа возвращено.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силе ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.137 ЖК РФ истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Наличие задолженности по основному долгу по оплате за жилое помещение, и коммунальных услуг в судебном заседании ответчиками не отрицалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиками по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика указанной задолженности.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплате не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с 11.06.2021 г. по 01.03.2023 г. в размере 19912,71 руб.

Пеня (неустойка) рассчитана истцом в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство и представлены документы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. Суд считает указанные расходы разумными и взыскивает с ответчиков указанную сумму по оплате услуг представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 428 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Титан-Сервис» к Воробьеву С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Воробьева С. В., ... года рождения, уроженца Ростов-на-Дону, №, в пользу ООО «Титан-Сервис», №, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 69953,84 руб., пени с 11.06.2021 г. по 01.03.2023 г. в размере 19912,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., а всего 102294,55 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 05 апреля 2023 года.