Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2023 ~ М-700/2023 от 30.11.2023

Дело № г.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Касумкент «20» декабря 2023 года

Судья Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан Шахвеледов А.Г., при секретаре – Селимове Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3 к ФИО8 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 01 ноября 2023 г. и аннулировании (исключении) из ЕГРН записи о регистрации права собственности всех покупателей, произведенной на основании указанного договора,

установил:

ФИО4 и ФИО5, действующие также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 обратились в Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО8 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании (исключении) из ЕГРН записи о регистрации права собственности всех покупателей, произведенной на основании указанного договора.

Требования истцов мотивированы тем, что между ними – ФИО7, ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и ответчиком ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

По Договору истцы купили у ответчика 1/2 долю земельного участка площадью 1480 +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 долю размещенного на нем жилого дома площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащих ему на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 2.4 п.2 Договора доля земельного участка была приобретена за 73340,90 руб., а доля жилого дома за 776654,10 руб. в долевую собственность в равных долях по 1/8 доле каждому. Оплата за долю земельного участка произведена покупателями продавцу после подписания Договора.

Оплата доли жилого дома, приобретенного истцами, должны были произвести путем перечисления денежных средств электронного материнского (семейного) сертификата серии №., выданного управлением Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Дагестан в Сулейман-Стальском районе на сумму 775628,25 руб. (с учетом индексации на день заключения Договора.

Истцом ФИО4 было подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Государственное учреждение – Отделение СФР по Республике Дагестан ДД.ММ.ГГГГ № и 16.11.2023г. вынесено отказное решение № в соответствии с п. 2 ч.2 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ – нарушение порядка подачи заявления.

Таким образом, п. 2.6 Договора о порядке расчета за долю жилого дома за счет средств материнского (семейного) капитала не выполнен. Кроме того, когда истцы заселились в дом, то обнаружили, что в купленной части жилого дома отсутствуют необходимые для проживания жилищно-бытовые условия.

Поскольку указанные обстоятельства являются существенными условиями спорной сделки, истцы пришли к выводу о необходимости расторжения договора. В связи с чем, обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, при этом, направили заявление, в котором ввиду невозможности принять участие в судебном разбирательстве по семейным обстоятельствам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, и направить копию решения суда по адресу их проживания.

Ответчик ФИО8, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, при этом, из поступившего в адрес суда заявления от 13.12.2023г. усматривается, что с требованиями Истцов полностью согласен, не возражает против их удовлетворения судом. В связи с невозможностью явиться в судебное заседание, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебных прениях участвовать не желает, состоявшееся по делу решение просит направить по указанному адресу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ, ему разъяснены и поняты.

Третье лицо – Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, при этом, в адресованном суду заявлении представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РД ФИО13 не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Кроме того, настоящее дело просил рассмотреть в отсутствие ОСФР по РД.

Руководствуясь положениями ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд находит исковые требования ФИО4 и ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик – ФИО8 признал исковые требования ФИО4 и ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ГПК РФ ему разъяснены и понятны, а также с учетом мнения третьего лица, суд считает возможным принять признание требований истца ответчиками, так как это не противоречит закону, а потому считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, к ФИО8 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 01 ноября 2023 г. и аннулировании (исключении) из ЕГРН записи о регистрации права собственности всех покупателей, произведенной на основании указанного договора, - удовлетворить.

Расторгнуть договор, заключенный 01.12.2023г. между ФИО7, ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и ответчиком ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о купле-продаже 1/2 доли земельного участка площадью 1480 +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности всех покупателей - ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, на 1/2 долю земельного участка площадью 1480 +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом прекращения права общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, на 1/2 долю земельного участка площадью 1480 +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Г. Шахвеледов