Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2023 ~ М-955/2023 от 20.04.2023

УИД26RS0024-01-2023-001540-71

Дело № 2-1140/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 23 мая 2023 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.

при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турок Светланы Васильевны к Верпекиной Юлии Анатольевне о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Турок С.В. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, просила прекратить право собственности Верпекиной Юлии Анатольевны на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20.2. кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20.2. кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ответчика на жилой дом по адресу нахождения земельного участка истца. Однако, данный жилой дом был снесен и прекратил своё существование. Указанная запись нарушает права сита по осуществлению права собственника.

Истец Турок С.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Деордеев С.Е. просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, уточненный иск поддержал.

Ответчик Верпекина Ю.А. также заявила о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Финансовый управляющий Копейкин В.В. также извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо Чухлеб А.В. извещена о слушании надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, ходатайств, возражений не поступило.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в лице Межмуниципального отдела по г.Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам не явился, извещался судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании Протокола о результатах торгов по продаже имущества Чухлеб А.В. от 07 июля 2020 г., между Турок Светлана Васильевна и Чухлеб Анна Викторовна в лице финансового управляющего ФИО11 был заключен договор <данные изъяты> купли-продажи имущества от 13 июля 2020 г. В собственность истца перешли жилой дом, количество этажей 2, общей площадью 421.4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Турок С.В., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В ходе консультации по вопросу выноса в натуру границ земельного участка от кадастрового инженера истцу Турок С.В. стало известно, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус жилого дома, общая площадь 20.2 кв.м., зарегистрирован за Верпекиной Юлией Анатольевной, запись регистрации <данные изъяты>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> до 17.08.2015 г. была Верпекина Юлия Анатольевна, до 24.09.2020 г. ФИО12

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из вышеуказанных норм следует, что основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства свидетельствующие о прекращение существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

В части 1 статьи 23 Закона о регистрации указано, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Кадастровым инженером ФИО10 в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был подготовлен акт обследования. Из заключения кадастрового инженера следует, что на вышеуказанном земельном участке объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20.2 кв.м, отсутствует.

Таким образом, имеется достаточно доказательств прекращения существования объекта недвижимости, что служит основанием для снятия его с регистрационного учета и прекращения права собственности ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турок Светланы Васильевны паспорт серия <данные изъяты> к Верпекиной Юлии Анатольевне - удовлетворить.

Прекратить право собственности Верпекиной Юлии Анатольевны паспорт серия <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20.2. кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования - жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 20.2. кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Угроватая