Решение по делу № 2-116/2016 (2-2800/2015;) ~ М-2946/2015 от 03.12.2015

№ 2-116/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года                               г. Вологда                                

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.

    адвоката Болдыревой М.Ф.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района к Бушманову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района обратилась с иском к Бушманову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение по указанному адресу является собственностью Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом образования администрации Вологодского района и Ботвиным А.Г. был заключен договор аренды жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего их двух комнат, общей площадью <данные изъяты>, сроком на период работы в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ По заявлению Ботвина А.Г. и заявлению о регистрации по месту жительства его супруги Ботвиной О.Ф. последняя была зарегистрирована по месту жительства в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ботвиной О.Ф. с просьбой зарегистрировать на постоянное место жительства брата Бушманова С.Ф. и на основании заявления о регистрации по месту жительства Бушманова С.Ф. администрацией Лесковского сельского совета ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Бушмановым С.Ф. и Ботвиным А.Г. был заключен договор найма жилого помещения, данный договор был зарегистрирован администрацией Лесковского сельского совета.

ДД.ММ.ГГГГ Ботвин А.Г., а ДД.ММ.ГГГГ Ботвина О.Ф. сняты с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом на другое место жительства.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован только Бушманов С.Ф., который в данном жилом помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ года обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, договор социального найма не заключиал. Каких-либо препятствий для вселения и дальнейшего проживания Бушманова С.ф. в соответствующем жилом помещении со стороны как истца, так и иных лиц, не чинились.

Руководствуясь действующим законодательством, просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по причине выезда из него; снять Бушманова С.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района Демидова Ю.О. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Бушманов С.Ф. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные ответчику по адресу: <адрес> возвращены суду с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 118, ст.119 ГПК РФ суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчика Бушманова С.Ф., в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначив его представителем адвоката Болдыреву М.Ф.

Представитель ответчика – адвокат Болдырева М.Ф. просила вынести решение, соответствующее действующему законодательству и интересам Бушманова С.Ф.

Представитель третьего лица ООО «УК Сосны» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования администрации Лесковского сельского поселения просит удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями Конституции РФ и Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законом, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Лесковское сельское поселение является собственником квартиры площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено Бушманову С.Ф. по заявлению сестры Ботвиной О.Ф. и на основании его личного заявления о регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения с Бушмановым С.Ф. не заключался в связи с отсутствием последнего по месту жительства.

Согласно справки Отдела администрации Лесковского сельского поселения Вологодской области Бушманов С.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что имея постоянную регистрацию по месту жительства, Бушманов С.Ф. в квартире по указанному адресу не проживает.

Отсутствие Бушманова С.Ф. по месту регистрации по указанному адресу подтверждается также показаниями свидетеля К., пояснившей, что она работает <данные изъяты>. В администрацию из управляющей компании поступало требование по ликвидации задолженности, образовавшейся в квартире по адресу: <адрес>, куда неоднократно были осуществлены выезды, последний раз ДД.ММ.ГГГГ, но дверь квартиры никто не открыл, письма, направленные на адрес, возвращаются и со слов соседей на протяжении 10 лет в квартире никто не живет; показаниями свидетеля Г пояснившей, что она проживает по адресу: <адрес> и около 9 лет в <адрес> никто не живет, на протяжении данного времени жильцов там не видела. Помнит, что ранее в квартире проживала семья учителей Ботвиных, позже Ботвина О.Ф. прописала в квартиру брата Бушманова С.Ф. и он жил с ними, потом они уехали на другой адрес, затем разошлись, а Бушманов С.Ф. некоторое время жил в указанной квартире. На протяжении длительного времени почтовую корреспонденцию, и квитанции на квартиру никто не забирал.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, имеющем постоянный характер и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, изложенных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Бушманов С.Ф., будучи зарегистрированным в жилом помещении по указанному выше адресу в течение длительного времени не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, по имеющимся в материалах дела доказательствам суд считает установленным, что Бушманов С.Ф. утратил право пользования жилым помещением - <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, поэтому суд в обоснование своих выводов по данному делу учитывает доводы истца и представленные им доказательства, которые признает обоснованными.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района – удовлетворить.

Признать Бушманова С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия Бушманова С.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательном виде.

Судья подпись

Копия верна

Судья:                                 Н.Б.Коновалова