Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2023 ~ М-291/2023 от 29.05.2023

                                    Дело №2-401/2023

    УИД 32RS0017-01-2023-000352-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                                                            п. Комаричи Брянской области

    Комаричский районный суд Брянской области в составе:

    председательствующего судьи Серенковой Ю.С.,

    при секретаре Шаровой И.Е.,

    с участием представителя истца Сафроновой Т.Д. - Косничана Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Т.Д. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Сафронова Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования.

    В обоснование иска указала, что истец является наследником к имуществу своего отца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Умершему ФИО5 на день смерти принадлежал жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается записями из похозяйственной книги за 1991-1995 г.г.

    Истец обратилась к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежащий на день смерти ФИО5, в пределах которого расположен указанный жилой дом, однако нотариусом было выдано информационное сообщение, в котором разъяснено, что не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка, поскольку невозможно идентифицировать принадлежность его наследодателю.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за Сафроновой Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Сафронова Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ, действует через своего представителя Косничана Ю.А.

    Представитель истца Косничан Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчик - представитель Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Брянской в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участника процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

    Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Как установлено в судебном заседании, Сафронова (до заключения брака ФИО10) Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО4, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом Сафроновой (до заключения брака ФИО12) Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Из свидетельства о смерти I-МР №, выданного отделом ЗАГС Володарского района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.69 Федерального закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно выписке из похозяйственной книги, лицевой счет №10 за ДД.ММ.ГГГГ., выданной Усожской сельской администрации, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, площадью 37,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Кроме того, указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, на основании постановления Усожской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,47 га.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 4700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разращенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый №, а также в пределах, которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Усожской сельской администрацией Комаричского муниципального района Брянской области, следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на территории Усожского сельского поселения имеет фактический адрес: <адрес> является по данным похозяйственного учета (страница похозяйственной книги, лицевой счет №10 за ДД.ММ.ГГГГ.) домом принадлежащим ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленными документами подтверждается, что на момент смерти ФИО5 принадлежал жилой площадью 37,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, права на который не были оформлены надлежащим образом.

Согласно ответу нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в производстве Брянского нотариального округа Брянской области находится оконченное наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из наследственного дела, наследником по закону является дочь умершего – Сафронова Т.Д.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его дочь Сафронова Т.Д. обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области за принятием наследства после смерти отца, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в виде двух условных земельных долей, площадью 8,35 га, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Кроме того, Сафронова Т.Д. обращалась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако информационным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус сообщила, что не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка, поскольку невозможно идентифицировать принадлежность его наследодателю.

Сафронова Т.Д. обращалась в Межмуниципальный отдел по Севскому и Комаричскому районам Управления Росреестра по Брянской области о присвоении земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастрового номера, в свою очередь Межмуниципальный отдел по Севскому и Комаричскому районам Управления Росреестра по Брянской области направил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №КУВД-001/2022-46591946/1 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4700 кв.м.

    Как отмечалось выше, ФИО6, обращалась к нотариусу с заявлением и выразила свое согласие на принятие наследства в виде двух условных земельных долей, в связи с чем нотариус выдал свидетельства о праве на наследство. Таким образом, принятие Сафроновой Т.Д. части наследства, оставшегося после смерти ФИО5, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ также свидетельствует и о принятии ею наследства в виде жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Также судом установлено отсутствие иных наследников, претензий от третьих лиц не поступало, право на жилой дом, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде жилого дома, его надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

Оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск Сафроновой Т.Д. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Сафроновой Т.Д. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области (<данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за Сафроновой Т.Д., <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прав Сафроновой Т.Д. на жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                        п.п.                                  Ю.С. Серенкова

    Копия верна.

        Судья                                                                                               Ю.С. Серенкова

    Мотивированное решение составлено 28 июля 2023 года.