Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2022 ~ М-555/2022 от 18.03.2022

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                          16 мая 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-911/2022 (УИД-<№>) по иску Лазаревой Т. В. к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарева Т.В., в лице представителя Задворнова А.А., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Геодезия Изыскания Проектирование» <Дата>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <Дата> её матерью ФИО1 приобретен земельный участок у ФИО2 Данный участок находится в г. Новокуйбышевске, в границах СНТ <Адрес>. Земельный участок приобретался для личного использования садово-дачного хозяйства (дача). Площадь земельного участка составляет 540 кв.м., в кадастровом квартале <№>. Уведомлением профкома Новокуйбышевского ордена Ленина Нефтеперерабатывающего завода производственного объединения «К.» от <Дата> <№> заявлено о закреплении земельного участка (дачи) <№>, расположенного <Адрес> за работницей НПЗ ФИО1 в количестве 6 соток. В настоящее время задолженности перед СНТ «Славянка» не имеется, что подтверждается справкой. Земельный участок находится во владении отца административного истца - ФИО3 с момента передачи права на его владение предыдущим членом СНТ «Славянка». В настоящее время истец является членом садового товарищества СНТ СН «Славянка», владеет и пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно. При попытке признать право собственности на землю администрация г.Новокуйбышевска неоднократно немотивированно отказывала по сомнительным основаниям. После устранения замечаний, изложенных в официальных постановлениях муниципального органа, ей вновь указывали на наличие новых препятствий по надуманным предлогам.

Таким образом, истец не может в установленном порядке провести регистрацию права собственности на земельный участок, и как следствие не имеет возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом.

Представитель административного истца Задворнов А.А., действующий по нотариальной доверенности, уточненные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель административного ответчика – Лескина Л.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Славянка» в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ прудсмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 года № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения <Дата> матерью истца (ныне умершей) ФИО1 приобретен земельный участок у ФИО2 Данный участок находится в г. Новокуйбышевске, в границах <Адрес>. Земельный участок приобретался для личного использования садово-дачного хозяйства (дача). Площадь земельного участка составляет 535 кв.м., в кадастровом квартале <№>. Уведомлением профкома Новокуйбышевского ордена Ленина Нефтеперерабатывающего завода производственного объединения «К.» от <Дата> <№> заявлено о закреплении земельного участка (дачи) <№>, расположенного <Адрес> за работницей НПЗ ФИО1 в количестве 6 соток. В настоящее время задолженности перед СНТ «Славянка» не имеется, что подтверждается справкой. В настоящее время истец является членом садового товарищества СНТ СН «Славянка», владеет и пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно, оплачивает расходы на его содержание.

Согласно выписке, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на испрашиваемый земельный участок, права на объект недвижимости не зарегистрированы.

Истец использует участок по назначению под садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Представленная в дело схема расположения земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка (535 кв. м) и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазаревой Т. В. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Лазаревой Т. В., <данные скрыты>, право собственности на земельный участок площадью 535 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, в границах, согласно Схеме расположения земельного участка от 05.09.2019 года, подготовленной ООО «Геодезия Изыскания Проектирование», являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Па решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2022 года.

Судья               /подпись/                   Е.И.Строганкова

.