Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2023 (2-542/2022;) ~ М-560/2022 от 18.07.2022

К делу № 2-7/2023 (2-542/2022)

        УИД: 23RS0060-01-2022-000958-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Старощербиновская                                              «24» января 2023 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                       Блиновой О.Е.

при секретаре                         Глушко Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрина Олега Геннадьевича к Смирновой Вере Алексеевне о взыскании суммы неосновательного обогащения,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Юрина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Истец Кудрин О.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Участвовавшая в судебном заседании по средствам ВКС представитель истца Юрина Н.В., поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении.

Ответчик Смирнова В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку считает, что истец с 2013 года по 2021 год пользовался спорным земельным участком, в связи с чем обязательства по передаче прав аренды земельного участка ею исполнены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при имеющейся явке.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Смирнова В.А. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.92-95) и в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 97-98) получила во временное владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, между Кудриным О.Г. и Смирновой В.А. возникла договоренность о передаче Смирновой В.А. прав арендатора на указанный выше земельный участок Кудрину О.Г.

С целью оформления перехода прав арендатора на спорный земельный участок Смирновой В.А. собственноручно написана расписка ДД.ММ.ГГГГ, из текста которой следует, что она получила от Кудрина О.Г. денежные средства в размере 250 000,00 рублей за принадлежащий ей на праве аренды земельный участок (л.д. 197).

Кроме того, Смирновой В.А. составлено уведомление о передаче прав и обязанностей арендатора спорного земельного участка Кудрину О.Г. на имя главы МО Крымский район (л.д. 90).

Для дальнейшего переоформления прав на спорный земельный участок Смирновой В.А. на имя Кудрина О.Г. была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89). Указанная доверенность удостоверена нотариусом Крымского нотариального округа Ф.И.О.5

Указанные выше факты ответчиком Смирновой В.А. не оспариваются.

Как указывает представитель истца, заключить соглашение о переход прав и обязанностей по договору аренды не представилось возможным в связи с тем, что Смирнова В.А. сменила место своего проживания, о чем не уведомила истца. Заключить указанное соглашение на основании выданной Смирновой В.А. на имя Кудрина О.Г. доверенности также не представилось возможным ввиду невозможности заключения соглашения одним и тем же лицом.

Факт перемены места жительства Смирновой В.А. также не отрицается.

Как пояснила в судебном заседании Смирнова В.А., в 2021 году ей позвонили и сообщили, что у нее имеется задолженность по налогам за земельный участок, в связи с чем она выяснила, что Кудрин О.Г. не переоформил право аренды и не продал спорный земельный участок, хотя собирался это сделать. В связи с этим она обратилась в администрацию города, где ей нашли нового арендатора – Ф.И.О.6, с которым она ДД.ММ.ГГГГ заключила соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129-131), предварительно ДД.ММ.ГГГГ уведомив главу Крымского городского поселения Крымского района Ф.И.О.7 о передаче прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка (л.д. 144).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № об обременении объекта недвижимости в виде права аренды Ф.И.О.6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35-38).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что получение согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А. от Кудрина О.Г. денежных средств в размере 250 000,00 рублей является неосновательным обогащением в связи с заключением Смирновой В.А. соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности с Ф.И.О.6

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

По правилам пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса РФ, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса РФ правила о возврате неосновательного обогащения применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В связи с чем денежные средства полученные Смирновой В.А. от Кудрина О.Г. в размере 250 000 рублей являются неосновательным обогащением Смирновой В.А., которое подлежит взысканию по правилам статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Получение денежных средств Смирновой В.А от Кудрина О.Г. стало неосновательным с момента государственной регистрации перехода права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. в пользу Ф.И.О.6

В связи с чем, на удерживаемую Смирновой В.А. денежную сумму подлежат начислению проценты за период с 06 апреля 2021г. по 13 июля 2022 года, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом предоставлен суду расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 3-4). Указанный расчет признается судом математически верным и соответствующим требованиям законодательства.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, заявленные Кудриным О.Г. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые Кудрина Олега Геннадьевича к Смирновой Вере Алексеевне о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Смирновой Веры Алексеевны в пользу Кудрина Олега Геннадьевича сумму неосновательного обогащения в размере – 250 000,00 рублей.

Взыскать с Смирновой Веры Алексеевны в пользу Кудрина Олега Геннадьевича проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 06.04.2021 года по 13.07.2022 года в общей сумме – 28 989 (двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей, 66 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 31.01.2023 года.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: ……………………………… О.Е. Блинова