Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2021 (2-1527/2020;) ~ М-1578/2020 от 24.11.2020

УИД 50RS0004-01-2020-002183-09        2-61 \ 21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 МАРТА 2021 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Тепляковой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.В. к СНТ « Машиностроитель « о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратилась Морозова Н.В. с иском к СНТ «Машиностроитель », в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства», расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский <данные изъяты>, в следующих границах:

Обозначениехарактерныхточек границ Координаты, м

X Y

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Право собственности СНТ «Машиностроитель» на земли общего пользования уменьшить на <данные изъяты> кв.м, в связи с переходом права на земельный участок к Морозовой Н.В.

В обоснование иска ссылалась, что Постановлением Главы администрации Волоколамского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га был закреплен за СНТ «Машиностроитель» в коллективную совместную собственность членов товарищества и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Морозова Н.В. является членом СНТ «Машиностроитель», ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № вид разрешенного использования: «для садоводства», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: <адрес>.

    Исходя из сложившегося порядка пользования и отсутствия возражений со стороны других членов товарищества, на общем собрании членов СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении Морозовой Н.В. в собственность дополнительного земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в границах товарищества и уменьшении площади земель общего пользования СНТ «Машиностроитель».

Таким образом, СНТ «Машиностроитель» распорядилось принадлежащим ему земельным участком, способом, который не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. При этом, истица лишена возможности поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в виду отсутствия необходимых документов.

Истица Морозова Н.В., её представитель о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика СНТ «Машиностроитель» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представители Волоколамского филиала государственного казенного учреждения Московской области «Мособллес», Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п. 2.9 названного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:

утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

По данному делу установлено, что Морозовой Н.В. спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен на основании решения общего собрания членов СНТ « Машиностроитель « от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение порядка предоставления спорного земельного участка суду представлены членская книжка садовода на имя Морозовой Н.В., копия свидетельства о регистрации права на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий истице на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Суду представлены правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за СНТ « Машиностроитель « свидетельство о праве собственности на землю СНТ « Машиностроитель « площадью <данные изъяты> кв.м., выданное на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли для коллективного садоводства», выписка из Генерального плана-схемы СНТ «Машиностроитель», план спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., составленный кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, другие документы.

По данному делу установлено, что межевание территории СНТ «Машиностроитель» не проводилось, сведения о границах территории СНТ «Машиностроитель», а также о границах земель общего пользования СНТ «Машиностроитель « в ЕГРН отсутствуют.

В обоснование иска заявлено, что решение о предоставлении истице спорного земельного участка принято решением высшего органа управления СНТ общего собрания членов СНТ « Машиностроитель « от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в решении указано, что предоставляемый земельный участок относится к землям общего пользования СНТ «Машиностроитель».

В соответствии с п. 6 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Как следует из правовых положений п. 6 ч. 1, ч. 28 ст. 17, ст.ст. 24, 25 вышеназванного Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, земельные участки общего пользования могут быть переданы в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества, либо в общую долевую собственность членов садоводческого объединения, либо могут находиться в собственности самого садоводческого объединения. Таким образом, согласно требованиям вышеуказанных правовых норм Федерального закона земли общего пользования, либо часть таких земель, не могут быть переданы органами управления СНТ в индивидуальную собственность отдельного садовода и члена такого СНТ.

Руководствуясь положениями п. п. 1, ст. 39.1, п. п. 1 п. 1 ст. 39.3, Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающую возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, суд считает, что по данному делу отсутствует совокупность условий необходимых для приобретения истцом земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований о признании за Морозовой Н.В. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Обозначениехарактерныхточек границ Координаты, м

X Y

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

с уменьшением пощади земель общего пользования СНТ «Машиностроитель » на <данные изъяты> кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                        В.С.ОШУРКО.