Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6050/2023 ~ М-4950/2023 от 12.10.2023

     УИД 16RS0...-69

дело ...

Заочное решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                             ... Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «...» к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

            Кредитный потребительский кооператив граждан «...» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение.

    В обоснование требований указано, что ... между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор займа, обеспеченный ипотекой, по которому истец передал ответчику в долг денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме ... рублей, сроком на 24 месяца, а ответчик обязался возвратить такую же сумму и проценты в размере 17% годовых, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Цель займа – приобретение квартиры, кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, .... Во исполнение договора займа, обеспеченной ипотекой ... от ..., между истцом и поручителем ФИО3 был заключен договор поручительства ... от .... Согласно п.2.1 договора поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Стоимость неисполненного ответчиком основного обязательства составляет ... рубля, что составляет 6,12 % от стоимости квартиры, а просрочка исполнения обязательства – более 15 месяцев (с ...).

Истец просит обратить взыскание на имущество по договору займа, обеспеченной ипотекой ... от ... – жилое помещение, кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., взыскать солидарно с ответчика и поручителя задолженность по договору займа в размере ... рубля, неустойку в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; ответчики сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. Суд в силу положений ст.ст. 167, и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено:

... между истцом и ответчиком заключен договор займа, обеспеченный ипотекой ..., по которому истец передал ответчику в долг денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме ... рублей, сроком на ... месяца, а ответчик обязался возвратить сумму долга, уплатить проценты в размере 17% годовых, а также выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Цель займа – приобретение квартиры, кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Во исполнение данного договора займа между истцом и поручителем ФИО3 был заключен договор поручительства ... от ....

Согласно п.2.1 договора поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Ответчик обязался возвратить денежные средства в размере ... рублей, проценты в размере 17% годовых, ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом.

Согласно расчету задолженность истца составляет: ... рублей основного долга, неустойка в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей.

Ответчиком суду доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору займа не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 указанного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также период просрочки, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

При этом, суд отмечает, что залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (далее - основное обязательство) полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ФИО3 обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Кредитного потребительского кооператива граждан «...» к ФИО3 и ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: ... ... выдан МВД по ... ...), ФИО3, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: ... ... выдан Отделом УФМС России по ... в ... ...) в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан ...» задолженность по договору займа ... от ... в размере ... рублей, неустойку в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Обратить взыскание на жилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ...7 кв.м., находящееся по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       Нижнекамского

городского суда РТ                                  А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....