Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2024 (2-2180/2023;) ~ М-1905/2023 от 15.11.2023

УИД: 66RS0011-01-2023-002403-81

№ 2-246/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                          22 января 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа

к

Макарову А.В.

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа обратился в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Макарову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Макарова А.В. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 09.12.2019, по состоянию на 28.09.2023 основной долг в размере 107 010 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное внесение арендных платежей 86 089 рублей 55 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Макаров А.В. в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

9 декабря 2019 года между Администрацией Муниципального образования «Каменский городской округ» и Макаровым А.В. заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4353 кв.м., кадастровый №. Срок аренды по договору устанавливается с 09.12.2019 по 09.12.2039. Обязательства по арендной плате возникают с 09.12.2019 (л.д. 9-12).

Согласно пункту 3.2 договора аренды земельного участка № от 09.12.2019 размер годовой арендной платы за земельный участок в соответствии с итоговым протоколом от 25.11.2019 № составляет 53 505 рублей 00 копеек (л.д. 9-12).

Согласно расчету арендной платы за земельный участок по состоянию на 28.08.2023 задолженность по внесению арендных платежей составляет в размере 107 010 рублей 00 копеек (л.д. 5).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Фактическая передача арендуемого земельного участка от арендатора арендодателю состоялась 09.12.2019 (л.д. 11).

В силу пункта 3.3 договора аренды земельного участка № от 9 декабря 2019 года арендная плата вносится арендатором ежегодно, не позднее 9 декабря текущего года. Не позднее следующего дня после оплаты арендатор предоставляет копии платежных документов арендодателю.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 107 010 рублей 00 копеек ответчик не представил.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 6.2 договора аренды земельного участка № от 09.12.2019 в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности (л.д. 9-11).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 86 089 рублей 55 копеек суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к Макарову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Макарова А.В. в пользу Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» (ИНН 6643002020) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 09.12.2019, по состоянию на 28.09.2023:

- основной долг в размере 107 010 рублей 00 копеек,

- пени за несвоевременное внесение арендных платежей 86 089 рублей 55 копеек,

всего в размере 193 099 (сто девяносто три тысячи девяносто девять) рублей 55 копеек.

Взыскать с Макарова А.В. в пользу бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» государственную пошлину 5 061 (пять тысяч шестьдесят один) рубль 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2024 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                М. И. Безукладникова