Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6179/2023 ~ М-4669/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-6179/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Веденеевой С.Е.

с участием представителя истца Филиппова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение, коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Белый парус-Новый свет» обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в пользу ООО «Белый парус - Новый свет», соразмерно ? доли в праве задолженности по помещению и коммунальным платежам за период с 14.07.2018г. по 31.12.2022г. в размере 219 158 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 31.01.2018г. по 31.12.2022г. в размере 76 486 руб. 85 коп., задолженность за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018г. по 31.01.2022г. в размере 36 038 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4975 руб. 50 коп. Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в пользу ООО «Белый парус - Новый свет», соразмерно ? доли в праве задолженности по помещению и коммунальным платежам за период с 14.07.2018г. по 31.12.2022г. в размере 219 158 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 31.01.2018г. по 31.12.2022г. в размере 76 486 руб. 85 коп., задолженность за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018г. по 31.01.2022г. в размере 36 038 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4975 руб. 50 коп..

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками нежилых помещений по адресу: <адрес>, ш.Леоновское, <адрес>, пом.46, 47, 48, 49 в размере ? доли каждый.

Управляющей организацией по дому № по адресу: <адрес>, ш.Леоновское является ООО «Белый парус-Новый свет» ИНН 5001083376.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 14.07.2018 года по 31.12.2022 года за данными нежилыми помещениями образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт, и коммунальные услуги в размере 438 317, 69 руб., без учетов взносов за капитальный ремонт.

До настоящего времени плата за нежилые помещения и коммунальные услуги не внесена.

ООО «Белый парус-Новый свет» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд

В силу положений статей 39, 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, размер пени по указанному лицевому счету за период с 31.01.2018 г. по 31.12.2022 г. составляет 152 972, 97 руб.

На основании ЖК РФ статья 158 (3) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности, по оплате взносов на капитальный ремонт у Ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.01.2022г. в размере 72 077 руб. 50 коп.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики суду доказательств обратного не представили.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 9 951 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус-Новый свет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в пользу ООО «Белый парус - Новый свет», соразмерно ? доли в праве задолженности по помещению и коммунальным платежам за период с 14.07.2018г. по 31.12.2022г. в размере 219 158 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 31.01.2018г. по 31.12.2022г. в размере 76 486 руб. 85 коп., задолженность за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018г. по 31.01.2022г. в размере 36 038 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4975 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в пользу ООО «Белый парус - Новый свет», соразмерно ? доли в праве задолженности по помещению и коммунальным платежам за период с 14.07.2018г. по 31.12.2022г. в размере 219 158 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 31.01.2018г. по 31.12.2022г. в размере 76 486 руб. 85 коп., задолженность за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018г. по 31.01.2022г. в размере 36 038 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4975 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.А.Беседина

Решение принято в окончательной форме 30.08.2023г.

___________________

Копия верна

Судья: