Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3438/2023 ~ М-2132/2023 от 29.05.2023

№2-3438/23

уид 50RS0015-01-2023-003323-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляк Н.В. к Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Беляк Н.В. предъявила иск к Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок <данные изъяты>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кузнецовой А.В. был проведен комплекс инженерно-геодезических, а также камеральных работ, для определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которых наличие реестровой ошибки свидетельствует о недостоверности сведений внесенных в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. Просила: исправить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка <данные изъяты> и внести правильные координаты о местоположении границ и площади земельного участка в соответствии с Заключением кадастрового инженера Кузнецовой А.В.

Судом установлено, что Беляк Н.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>. Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Кадастровым инженером Кузнецовой А.В. был проведен комплекс инженерно-геодезических, а также камеральных работ, для определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № согласно которых выяснилось, что при проведении межевания была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Согласно заключения эксперта Сырова В.Б. выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с <данные изъяты> с границами участка по сведениям ЕГРН. Несоответствие выражается в наличии пересечения фактических границ земельного участка (соответствующих установленным ограждениям земельного участка) с землями государственной неразграниченной собственности, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат характерных то границ исследуемого земельного участка при проведении первичного межевания (установления границ земельного участка). Также в результате проведения первичного межевания, между участками с кадастровыми номера № и участком с кадастровым номером № образована «чересполосица», что нарушает требования пункта 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ, Все вышеизложенное является признаком наличия реестровой ошибки допущенной при определении координат характерных точек местоположения границ исследуемого участка. Реестровая ошибка в сведениях о координатах исправляется на основании проведенного повторного межевания, соответствующего фактическому положению границ земельных участков. связи с вышеизложенным, для исправления выявленной реестровой ошибки, экспертом предлагается: Исключить из сведений ЕГРН ошибочные координаты характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с фактическим местоположением его границ закрепленных на местности объектами искусственного и естественного происхождения, а именно — забором и оврагом. Координаты фактического местоположения границ земельного участка приведены в Таблице <данные изъяты> на странице <данные изъяты> заключения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно заключения эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Беляк Н.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) и площади указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесения достоверных сведений о площади <данные изъяты> и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения эксперта Сырова В.Б.:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.