Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2022 ~ М-1269/2022 от 23.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2022 года                                                                                        <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Никитиной А.Ю.
при секретаре	ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 120 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность выделена часть жилого дома, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, но оформить права собственности на выделенную часть жилого дома ей не представилось возможным, поскольку не установлены границы земельного участка, на котором расположена часть жилого дома. При установлении границ земельного участка она обратилась в архивный отдел с заявлением о предоставлении архивной выписки из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей в собственность был выделен земельный участок. Однако, архивным отделом ей было сообщено, что в указанном постановлении она как правообладатель не значится, в связи с чем она обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о внесении дополнения в указанное постановление, на которое получила отказ, так как в указанном постановлении ее фамилия, как правообладателя земельного участка, не значится. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, в удовлетворении требований возражала, так как правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции РФ.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен, в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Как следует из материалов дела, решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена в собственность часть жилого дома, образовавшаяся в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 50<данные изъяты>, площадью 26,3 кв.м, расположенная на земельном участке площадью 120 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> (решение суда – л.д. 22-26-оборот, выписка из ЕГРН на земельный участок – л.д. 19).

Земельный участок при указанном домовладении поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Смежными землепользователями являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, границы участков, которых определены надлежащим образом и поставлены на кадастровый учет (выписка из ЕГРН на земельные участки – л.д. 10-15).

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в постановлении Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» ФИО2, как правообладатель земельного участка, не значится (л.д. 21).

Администрацией городского округа <адрес> истцу во внесении дополнений в постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» отказано (л.д. 20).

Между тем, из архивной копии лицевых счетов на хозяйство и из похозяйственной книги администрации <адрес> за 1952-1960 и 1997-2006 годы следует, что ФИО2 была внесена в список членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, во владении которой находились 0,05 доля жилого дома и земельный участок площадью 120 кв.м (л.д. 48-52).

Судом установлено, что ФИО2 была внесена в список членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, во владении которой находился земельный участок площадью 120 кв.м.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость и перехода права собственности на недвижимость были введены ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, площадью 120 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 19).

Судом установлено, что с момента предоставления земельного участка ФИО2 никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено. Более того, спорный участок поставлен истцом на кадастровый учет, спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №. Ранее присвоенным государственным учетным номером земельного участка, указан номер выданного истцу свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также в выписке из ЕГРН на спорный земельный участок (<данные изъяты>

Свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, как правоустанавливающий документ на земельный участок, не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке. Отказ во внесении дополнений в постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» препятствует реализации права на оформление земельного участка и последующее его введение в гражданский оборот в качестве объекта гражданских прав.

Согласно разъяснениям, данных в п.п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что оформление прав истца на спорный земельный участок не может быть поставлено в зависимость от предоставления документов, получение которых истцом не представляется возможным на законных основаниях.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 120 кв.м, истец владеет и пользуется указанным участком в установленном законом порядке, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него иным путем. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность земельного участка, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 120 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений относительно правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                              А.Ю. Никитина