Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3609/2023 ~ М-1721/2023 от 14.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Филатовой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЭК "Акварель" к Меликян А. Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Истец ООО «ЭК «Акварель» обратился в суд к Меликян А.Т. с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что Меликян А.Т. является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А.

ООО «ЭК «Акварель» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес>А на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

Однако за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере REF Задолженность \* MERGEFORMAT 124914,02 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу REF Задолженность \* MERGEFORMAT 124914,02 рублей задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также REF Госпошлина \* MERGEFORMAT 4227,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Преставитель истца ООО "ЭК "Акварель" в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Меликян А.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником REF Доля \* MERGEFORMAT 1/2 доли и проживает в квартире REF квартира \* MERGEFORMAT 116, расположенной по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес>А, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу ООО «ЭК «Акварель» осуществляет функции управляющей организации.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГ мировым судьей по заявлению ответчика.

Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялся и не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере REF Задолженность \* MERGEFORMAT 124914,02 рублей за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен. Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, не превышают тарифов, установленных в г.о. Люберцы.

Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за квартиру № REF квартира \* MERGEFORMAT 116, расположенную по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес> составила REF Задолженность \* MERGEFORMAT 124914,02 рублей.

В рассматриваемом случае, суд критически относится к доводам ответчика о том, что она не является собственником, поскольку право собственности последней на спорное имущество признано решением суда от ДД.ММ.ГГ, при этом приостановление регистрации права собственности регистрирующим органом не может служить основанием для освобождения от обязанности по уплате коммунальных услуг, постольку данная обязанность возникла с момента вступления в законную силу указанного решения суда. Кроме того, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с требованием о снятии со спорного имущества обременений.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик является собственником REF Доля \* MERGEFORMAT 1/2 доли квартиры, а проживающие лица обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности REF Задолженность \* MERGEFORMAT 124914,02 рублей за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к неустойке ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере REF Госпошлина \* MERGEFORMAT 4227,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "ЭК "Акварель" к Меликян А. Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Меликян А. Т. (паспорт №) в пользу ООО "ЭК "Акварель" (ИНН 5027248086) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 124914,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 3000 рублей, а также 4227,00 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков